从理财角度分析，业主可以租一个车位。目前，省城楼盘中车位的价格通常在8-25万元一个，业主买到车位泊车还得每月交300元至上千元数额不等的管理费。租车位只需要每个月支付一小部分的钱，能省下更多的流动资金。从生活便利性的角度分析，买一个车位却显得更有优势。随着小区入住率的提高，小区内道路两侧停的车也越来越多。往往规划4车道的道路，因为停车，变成了两车道；规划为两车道的道路，会变成单向行驶的一车道。对于许多驾驶技术不熟练的业主来说，在小区内发生剐蹭的机会特别多；而技术娴熟的业主，无论是抢车位还是移车位，都是一个险象环生的挑战。而在省城，有充沛车位供业主承租的小区特别少。 汽车已成为每个家庭必备的交通工具。所以，业主如果家庭财务状况好，有自己固定的车辆，未来也计划长年停放，且有电梯口、大门口等**佳的位置，那就买了图个安心。
全部3个回答 >购买车位需要购房合同吗？
158****4497 | 2018-06-13 15:24:09
已输入 0 字
已有3个回答
-
156****1457 根据物权法的规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。再结合你陈述的事实，我认为开发商在建筑区划内没有建设规划用于停放汽车的车位、车库，这在合同第四条的约定中可以看出，而现在如果占用业主共有的道路等画出的停车位的，该停车位属于业主共有，开发商无权处分 2018-06-13 15:25:44
-
151****0505 根据我国新出台的《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。
因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。
当初购房合同上写的“按1∶1.8的比例分配车位”是有偿的还是无偿的，要依合同的具体情况解释。
至于具体价格，原则上应当由双方当事人协商来确定。开发商应当依据诚信原则，以市场价为依据。
有产权证的地下车位能买卖。
首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售（即你无地下车位产权）(1)开
发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;
(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。（此条十分重要！）
否则业主**后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。（有的开发商在签车位合同的时候会申明车位不能买卖。他们不会与业主签买卖合同，只签租赁合同。可是，他们在合同中并不向消费者声明“租赁期限超过20年后将不受法律保护”。）
如停车位经登记并取得产权证书，则可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。 2018-06-13 15:25:32 -
131****0948 车库，严格意义上讲不属于房产领域的，只能是作为开发商销售房产单位时的一个附属产品，如果要收费，要让你给钱，至少也要给你一个证明车库是你的东西。
就如同你买了房子，有房产证证明你是产权人一样！ 车库这个问题，经常是业主和管理处，新业主和老业主争执的东西，小心为好！ 2018-06-13 15:25:01
加入交流
相关问题
-
答
-
答
购买车位需要注意以下这些内容：1、在购买车位时，要看一下车位的产权是否归开发商所有。假如自己所购买的车位或者是车库没有办法办理产权证，那就代表着这种类型的车位是无法进行销售的。如果说车位是公共设施，那么开发商就没有所有权，自然也就无法对车位进行市场交易。2、在购买车位时需要和开发商签订合同，并且要把相关的细则全部写进合同当中。假如车位是跟随房屋一起预购的，那么需要在合同的补充条款当中写清楚车位的位置，车位的号码，车位的预售面积以及车位的预售价款等信息。3、如果车位已经作为公摊面积了，那么是不可以进行出售的。通常车位主要分为地上车位以及地下车位这两种，购买者需要注意开发商是否有出售权。4、如果是预售车位的话，那么必须要有预售许可证才可以进行交易。
-
答
1.明确车位产权：在购买之前，需要确认是都归开发商所有，车位是否为公共设施，否则是不能办理产权的。2.白纸黑字写明：如果车位是跟随房屋一起预购的，那么购房的人应该将车位的各种信息写明，包括：车牌号、面积、车位置等。3.缴纳契税和维修基金：买车位和买房一样，都是需要费用的，包括缴纳契税和维修基金。
-
答
第一优先回购人是房子内的租户,其次您签的购房协议有没有进行公证。
全部9个回答 > -
答
如果在交易市场那备案了,就算是您有房子了
全部6个回答 >
