和开发商协商一致,可以变更合同日期。 法律依据《中华人民共和国合同法》 第七十七条 当事人协商一致,可以变更合同。 法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
全部3个回答 >备案后购房合同时间能改吗?什么情况下才能修改?
135****0331 | 2019-06-18 10:54:38
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131****3502 一般来说.合同备案是开发商在网上的房管局备案的,有一种情况就是,你贷款的资料正在审核中,如果没有问题,银行会通知开发商备案,那么开发商备案后,你就能查到了.且在**快在1一个月内就能放款.如果还没有放款,你有**款收据,都不用担心,再等等,需要点时间的. 2019-06-18 10:55:55
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153****2497 只要双方合意,当然可以修改! 但一般情况下,卖方都不会同意!很高兴可以为您解答! 2019-06-18 10:55:45
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145****9493 拟变更户主与原户主是直系亲属的,可以更改名字。 是其他关系的不得变更:国家为了打击房屋买受人、房地产商与他人勾结避税——逃避二手房交易应缴纳的税款,要求房管局已备案购房合同(备案的购房合同已缴纳过契税等税费)的不得再更改户主姓名,但是房屋买受人(户主)与拟变更人是直系亲属的此种情况下可以变更。
另,无论购房合同是否经房管局备案,只要是变更,必须征得开发商的同意,因其是经备案合同的一方当事人。
基于此种情况开发商可能会要求你缴纳诸如“手续费”“变更费”“改名费”等费用。 《合同法》第七十七条规定:“当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。”因此只要张女士和开发商以及张女士的儿子、儿媳妇协商一致,购房合同是可以变更的。经过西善桥工商所工作人员的协调,开发商**终答应为张女士变更购房合同姓名。 不过,在这里也要提醒,如果开发商拿购房合同去房产局做了房屋登记备案,更名是比较麻烦的,也会耽误当事人的时间。
因此消协提醒大家,买房不是小事,为了省去不必要的麻烦,买房人还是要考虑清楚。 2019-06-18 10:55:27 -
156****1370 一般国内做事情是这样的,但是任何的合同必须双方都要有一份,现在的购房合同是在网上备案的啊。也就是说合同签订好是交易中心就已经备过案了,他的楼盘出售的时候也是要备案的啊。不知道你是哪个城市,会有这个事情,是不合理也不合法的。不同的城市是不一样的,你那里应该是2,3线城市,。一般小城市的做法是这样的。一般的合同都是格式合同,签订合同也就是做填空题,完全可以事先做好的。 2019-06-18 10:55:18
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138****7043 和开发商协商一致,可以变更合同日期。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第七十七条 当事人协商一致,可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。 2019-06-18 10:55:10
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如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案,那么更改合同的买受人,须将已登记备案的合同撤销,在更改了买受人后再进行登记,所以此种合同更名手续就比较复杂。
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要看改什么日期。是合同条款中提及的日期,还是合同签约日期?网签合同一旦报出,签约日期是改不了的。要是属于合同条款中出现的日期(例如付款、交房日期),则要征得对方同意后,双方再另行订立补充条款来修正,不建议在原合同文字上直接修改——容易日后产生纠纷。
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房产证面积可以改更改房产证上的面积要办的手续1,首先,得找到专业测绘所(公司)测绘好实际面积。2,其次,若实际面积大于或小于房产证登记的面积,可以带上房产证、测绘所开局的文件、身份证等到房产局(部分地区是房产交易中心)办理更改手续。建议:办理前先电话联系房产局,以便免少带材料而无法及时办理。
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购房合同已经备案,但是已经去房管局备案了,怎么可能更改呢,除非出现了新的事由。
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