一般来说.合同备案是开发商在网上的房管局备案的,有一种情况就是,你贷款的资料正在审核中,如果没有问题,银行会通知开发商备案,那么开发商备案后,你就能查到了.且在**快在1一个月内就能放款.如果还没有放款,你有**款收据,都不用担心,再等等,需要点时间的.
全部4个回答 >购房定金名字能改吗？什么情况下能修改呢？
131****3993 | 2019-06-14 11:17:38
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148****5587 如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，所以此种合同更名手续就比较复杂。 2019-06-14 11:18:23
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148****2014 如果房产商配合进行合同更名，那么地产商与新购房者签订的合同，等同于一手房买卖，更名后房产商与原购房者签订的合同进行作废;
如果房产商不支持更改房屋买受人，不重新签订购房合同，那么合同更名手续无法办理，合同更名亦无法进行下去，因此，合同更名还要取决于地产商是否支持。 2019-06-14 11:18:01 -
145****5284 可以，定金只是给房产公司的，而且也没有正式签售房合同，如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。 2019-06-14 11:17:53
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房产证面积可以改更改房产证上的面积要办的手续1，首先,得找到专业测绘所(公司)测绘好实际面积。2，其次,若实际面积大于或小于房产证登记的面积,可以带上房产证、测绘所开局的文件、身份证等到房产局(部分地区是房产交易中心)办理更改手续。建议:办理前先电话联系房产局,以便免少带材料而无法及时办理。
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听说如果开发商不按合同来，或者合同里写了可以退定金，那定金就能退。不过具体情况还得看合同怎么说。
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如果购房者因贷款未获批导致无法支付房款，可以与开发商协商退还定金。但需注意，不同银行和项目对定金退还政策有所不同，建议提前了解清楚。
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房子有问题，贷款没批，定金可退。
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