私人住宅如何开商业用途证明？有人知道吗？

• 146****7382 因为要将住宅作为经营性场所,需要居委会出具不扰民证明。
  证明格式如下：仅供参考
  承诺书
  
  ——适用于开办没有实体门店的办公室
  ：（填登记机关名称）
  本企业是经人事部门认定的大学生创业企业，本公司全体股东承诺：
  1、 本企业经营范围仅限于经营没有实体门店的电子商务企业；
  2、 在企业核准的注册地经营时，不影响周围环境和邻居正常生活；
  3、 若因经营过程中影响周围环境和邻居正常生活而遭业主投诉的，一经查实，无条件停业并搬离。
  
  有限公司全体股东
  法人股东盖章：
  自然人股东签字：
  年 月 日
  　　根据《物权法》第七十七条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。
  　　　　国家工商行政管理总局2009年也印发了《内资企业登记提交材料规范》和《内资企业登记文书规范》的通知中,对住宅改为经营性用房有明确规定。“将住宅改为经营性用房的,属城镇房屋的,应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居委会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的,提交当地政府规定的相关证明。 2019-06-17 12:36:59
• 154****0508 这是开发商搞的鬼，他想少交税，所有把土地使用性质变更了。你只有找开发商叫他变更使用性质，补交税收。
  2019-06-17 12:36:51
• 154****6015 不知道你说的是不是民房商用证明，以下是模版，希望能帮到你
  
  证 明
  
  **市工商局：
  兹有位于 号，产权属于 所有， 属我社区居民，经我社区委会询查已征得了与该房屋有利害关系的业主同意，同意该住宅用房改变用途为商业用房。
  特此证明
  
  年 月 日 2019-06-17 12:36:44