房子登记在谁的名下?如果是老人的,不管子女有没有交钱,在老人去世后,都按照遗产来继承。
全部8个回答 >老人卖房去养老院子女如何分财产?政策怎么规定的呢?
145****3502 | 2019-06-17 08:42:01-
137****2403 养老院是不会给入户口的,要是卖房子的话,老人的户口可挂户在当地的其子女或亲戚家的 2019-06-17 08:42:34
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155****9390 子女有继承权,但孙子女不属于法定第一顺序继承人,无权要求继承。
2019-06-17 08:42:27 -
135****7913 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
如果老人是想在身前就把房屋给一个子女,光写一个协议书不发生物权变更的效力,需要到房产交易中心办理过户手续。这种方式需要交一笔不菲的税费。
如果老人想在身后把房屋给一个子女,可以通过设立遗嘱的方式。
根据继承法的规定,遗嘱有五种形式:
1、公证遗嘱。
公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理,不能委托他人代理。如果遗嘱人因病或其他特殊原因不能亲自到公证机关办理遗嘱公证时,可要求公证机关派公证员前往遗嘱人所在地办理。值得注意的是,立遗嘱人如果要变更或撤销原公证遗嘱,也必须由原公证机关办理。
2、自书遗嘱。
自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名,注明制作的年、月、日。自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。
自书遗嘱可按照下列程序订立:
(1)遗嘱人书写遗嘱内容。遗嘱人应亲自书写遗嘱全文,这样既可以真实表达遗嘱人的意志,又可防止他人伪造、篡改、添加遗嘱内容。
(2)遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年、月、日和地点。订立遗嘱的时间对遗嘱的效力有一定的影响,如不同书面遗嘱内容相矛盾时,应以时间在后的书面遗嘱为准。同时,订立遗嘱的时间有时也可证明遗嘱内容的真伪。
(3)遗嘱人亲笔签名。 2019-06-17 08:42:17
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家居装修需要先选择风格。因为开心killty提供的仅仅是颜色对比,总结以下几点:1.颜色搭配的基础上你的风格趋向于简约装修风格/另类装修风格。2.沙发的颜色大胆撞色。www.zgmumen.com3.电视柜风格颜色明亮、大胆、丰厚却又简单,比较个性。为了选择适合的颜色,你看现在客厅的摆设**主要抢眼的是哪样家具?觉得是沙发或电视柜。颜色明显重于其他家具的沙发的风格,是否有华丽惹眼的外型、繁华的图案或简单大方的外型?电视柜惹眼的话随意搭配。白色茶几建议您要细心打扮,如很有质感,亮度的桌布,有裙边。和随时有摆如一套精致的烟具、果盘、小花瓶(瓶里的花要深色的(玫瑰,紫罗兰)、小摆饰。撞色的沙发如果材质做工不是很精致的情况下(欧式风格例外),配不好显得不伦不类的,茶几的装饰能承托沙发的质感显得别致。家居装饰中超过三个主色调会显得凌乱,没有主题风格。墙壁颜色重显得房间压抑且小,适卧室不适于客厅。家具简约大方的当然万能搭配,考虑到风格不一样,又可以延伸出其他主题色调,为了房屋看起来具有整体效果。可以用柔美的线条或者自然风格承托时尚家居。
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我听说无子女老人房产继承和普通继承差不多,但具体政策我不太清楚,建议您问专家。
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没啥弊端。养老院都是低层不挡阳光,老人早睡早起很安静。市区内的养老院人都很少,很难进的。缺点吧,周末家人来看老人,会有比较多临时停车,还有的话可能就是冬天老人喜欢在外面晒太阳聊天。
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一定要提前做单独的回购房屋价格评估。一般情况下以下五种情况可以回购:1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;2、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、如户型、空间尺寸、朝向等;4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋;5、发生重大自然或人为灾害时,由政府组织科学论证,确定是否由政府回购。
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