老人卖房去养老院子女如何分财产？政策怎么规定的呢？

• 137****2403 养老院是不会给入户口的，要是卖房子的话，老人的户口可挂户在当地的其子女或亲戚家的 2019-06-17 08:42:34
• 155****9390 子女有继承权，但孙子女不属于法定第一顺序继承人，无权要求继承。
  2019-06-17 08:42:27
• 135****7913 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
  如果老人是想在身前就把房屋给一个子女，光写一个协议书不发生物权变更的效力，需要到房产交易中心办理过户手续。这种方式需要交一笔不菲的税费。
  如果老人想在身后把房屋给一个子女，可以通过设立遗嘱的方式。
  根据继承法的规定，遗嘱有五种形式：
  1、公证遗嘱。
  公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理，不能委托他人代理。如果遗嘱人因病或其他特殊原因不能亲自到公证机关办理遗嘱公证时，可要求公证机关派公证员前往遗嘱人所在地办理。值得注意的是，立遗嘱人如果要变更或撤销原公证遗嘱，也必须由原公证机关办理。
  2、自书遗嘱。
  自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，注明制作的年、月、日。自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。
  自书遗嘱可按照下列程序订立：
  （1）遗嘱人书写遗嘱内容。遗嘱人应亲自书写遗嘱全文，这样既可以真实表达遗嘱人的意志，又可防止他人伪造、篡改、添加遗嘱内容。
  （2）遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年、月、日和地点。订立遗嘱的时间对遗嘱的效力有一定的影响，如不同书面遗嘱内容相矛盾时，应以时间在后的书面遗嘱为准。同时，订立遗嘱的时间有时也可证明遗嘱内容的真伪。
  （3）遗嘱人亲笔签名。 2019-06-17 08:42:17