听说残疾人购房贷款有一些政策优惠，但具体要问下银行工作人员。
全部5个回答 >无子女老人的房产继承有哪些特殊政策和规定？
150****7731 | 2024-07-14 17:50:00
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134****2247 我听说无子女老人房产继承和普通继承差不多，但具体政策我不太清楚，建议您问专家。 2024-07-23 18:35:16
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181****0648 无子女老人房产继承要看遗嘱，没有就按法定顺序来。不过政策上没特别优待。 2024-07-20 22:24:12
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131****8777 无子女老人房产继承遵循一般继承法规定。 2024-07-17 11:18:22
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132****6960 无子女老人房产继承需遵循《继承法》，可能涉及遗嘱、法定继承等。如有疑问，请咨询法律专家。 2024-07-15 11:12:41
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166****3148 无子女老人的房产继承政策因地区而异，建议咨询律师。不过，遗产继承一般不会影响贷款情况。 2024-07-14 23:41:13
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181****1515 无子女老人房产继承政策一般不特殊，主要是按照法律规定进行。 2024-07-14 17:58:57
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听说按揭房继承有点复杂，好像要处理贷款，还要办手续。具体我也不是很清楚。
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老人未留下遗嘱情况下如果房产要户给其中一个继承人，需要其它继承人放弃继承遗产并作出放弃继承表示。根据《中华人民共和国继承法》第十条规定：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第二十五条规定：继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。第十一条规定：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。所以如果其它继承人全部放弃继承权利，则剩下的唯一继承人才可获得全部遗产。
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子女继承父母房子要交税吗；肯定是需要缴税费的，只是相对要少些，继承过户所需费用是。。。评估费：按房价0.5%缴纳印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳土地增值税：按房价1%缴纳（还需要缴：房屋产权登记费：100元；公证费：按房价2%）
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公有房产使用权继承需遵循当地政策，可能涉及申请和审批。
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