关于减免契税的时间界定，现在各地还没有明细的政策出台的，详情咨询当地的房管局；(如果你的合同还没备案的话，那跟买方协商一下，11月1日重新打印合同再签订的)关于贷款，你这种情况的话，按新调整的利率执行
全部3个回答 >购房合同签了能享受新政吗？有没有规定的呢？
131****0335 | 2019-06-15 16:59:29
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156****2824 关于减免契税的时间界定，现在各地还没有明细的政策出台的，详情咨询当地的房管局；(如果你的合同还没备案的话，那跟买方协商一下，11月1日重新打印合同再签订的)
关于贷款，你这种情况的话，按新调整的利率执行 2019-06-15 17:00:29 -
136****3765 契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 2019-06-15 17:00:23
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148****8407 这个得看到时候政策是怎么规定的，有的是根据房子的情况，有的是根据房屋买卖时间的情况来定，将来的政策现在还不好说. 2019-06-15 16:59:50
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156****2805 不可以 一般情况下 契税的征收 是一签订合同的日期为准
就是说 现在签合同 只能适用现在的契税 税收政策
以后出来的 只适用以后的 除非新的税收政策有明确表示的！ 2019-06-15 16:59:44
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可以补，开发商处还有一本合同，你可以要求开发商给你复印一份留存。
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按照目前新出台《登记法》，购房人购买房屋签订合同时，如果是共同购买，必须双方都在合同上签字。如果没有两人签字，办理产权时候，房管部门也要通过问讯笔录记载该房屋真实产权情况，如果是共同财产，需要在购房合同上补签字。房贷方面：目前银行方面针对家庭考虑贷款问题。一般将贷款申请人夫妻另一方自动定义为共同借款人。如果购房合同就是一个人名字，同时明确说明是个人购买房屋，那么夫妻中另一方就需要通过申请才能成为共同借款人。
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优惠基本全国都一样，就是农村户口在本地买房，可以贷款，若你是第一次购房，在当地可以**20/%，并还可以享受当地银行提供的一些贷款利息首次购房优惠。具体要参照你们当地的县政府的相关文件和政策，不同地方是不一样的，有些县城是农村户口购买商品房有1万元的优惠，也有其他的优惠政策！买房步骤如下： 1、确定购买房屋的目标，包括价格、地区、类型、样式等。 2、制定买房财务计划，到银行做一个预批准的贷款计划。 3、选择一个有经验，服务好的房地产经纪，为您提供信息，出谋划策。 第二阶段：看房——一个耗费精力和时间的阶段 1、请经纪在网上进行全面检索，选出符合基本要求的房屋。 2、合理安排时间实地看房，避免旅途劳累，注意观察学习。 3、拓宽思维，调整心态，根据市场状况修正在价格、地区、类型、样式等方面的定位。 4、选定自己满意的房屋，其中有一见钟情型和综合比较型两种方式。 第三阶段：签订合同——一个严肃认真的法律程序 1、了解合同基本条款，与经纪商量制定出价与谈判策略。 2、确立价格、订金、交房日期和附加条件等，常见附加条件是贷款和验房。 3、签字并递交合同，可以直接递交或传真。 4、在合同经双方签字有条件生效后，缴纳订金。 5、当贷款和验房等附加条件满足后，取消条件，合同完全生效。 第四阶段：处理交房前事务——一段紧张期时期 1、到银行办理房屋抵押贷款。 2、委托验房师检验房屋。 3、委托律师审核合同，调查房屋产权债务，计算费用，准备文件。 4、到保险公司办理房屋保险，分为普通房屋保险和全面房屋保险。 第五阶段：房屋交接——一个令人高兴的时刻 1、到律师办公室签署银行贷款、房屋过户文件。 2、交清购房款和各项税费。 3、委托律师办理房屋产权的过户更名登记手续。 4、领取房屋钥匙，完成房屋交接。
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购房人要求更名的，具有直系亲属关系(如夫妻关系、父女关系)，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明，不具亲属关系的应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。
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