商品房赠送地下室面积缩水,买房人如何申请赔偿？谁知道呢？

• 142****7546 商品房交付面积与合同约定不符的，按以下途径处理：
  1. 可以按照购房合同要求开发商承担违约责任，违约金的比例按购房合同的约定进行计算。
  2. 双方对违约金没有约定的，按《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》计算赔偿金。
  3. 赠送面积没有体现在合同中的，不属于合同约定的面积，不构成违约，不能要求赔偿。
  《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
  第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
  （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
  （二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 2019-06-15 15:40:51
• 141****4232 根据我国《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，您可以要求解除购房合同，要求退房，并应该按照以下法律规定主张您的权利： 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
  　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
  　　（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 2019-06-15 15:40:45
• 133****1519 开发商强迫捆绑式让你们购买地下室,你们要求退掉地下室。你们要有充分的证据证明开发商是强迫捆绑式让你们购买地下室的，你们业主可以联名向房屋部门或消协投诉，并要求退掉地下室。
  地下室面积缩水,你们可以要求开发商出具有资质的房屋测绘机构出具的测绘报告，如对报告有异议，你们可以委托你们信任的有资质的房屋测绘机构重新测绘，按**终的测绘面积购买地下室，如开发商不同意，你们业主就联名向房屋部门或消协投诉。 2019-06-15 15:40:38