如何办理代接商品房委托书？怎么规定的呢？

• 153****2460 产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件; 经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
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  勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
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  产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证 件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
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  绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
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  收费发证。它是产权登记发证工作的**后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。 2019-06-15 11:05:13
• 145****3362 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
  2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
  3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
  4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
  5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
  6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
  7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
  2019-06-15 11:05:03
• 135****4419 就委托购房一事答复如下：
  1、购买房产并办理按揭贷款手续，一般是均须购房者本人及配偶亲自出面办理为宜的，且须亲自出具大量的身份证明并进行签字确认的，但在特殊情况下，也可全权委托他人办理，但须提前征得售房方及银行方同意，且须有明确、详尽的授权书。
  2、委托人授权后，受托人办理委托事务的成果及法律后果均是由委托人承受的。
  3、受托人接受委托后，须恰当行使授权，并保护委托人的利益，来完成受托义务，**终向委托人移交完成的受托事宜。收入证明可以提前联系银行开具。 2019-06-15 11:04:26
• 141****7655 需要办理委托公证手续，受托人无需到场，需要受托人的身份证复印件，办理委托公证需要委托人的身份证、结婚证或者单身证明。委托书上必须写明所购买的房屋的位置坐落，代缴契税、代签房屋买卖合同、代办过户、代签借款合同、代办资金监管、代办监管资金的划转、代办房屋抵押、代办银行按揭贷款的一切手续。
  每个地方对公证书的委托事项略有不同，建议**好去当地贷款银行咨询了解所需的委托事项。
  2019-06-15 11:04:19
• 155****5177 要去公证处办理公证书，
  他现在如果有再婚，那就要他现在夫妻双方一起到公证处办理公证，
  因为公证必须夫妻双方同时到场的。
  还有就是现在办理公证要记得加一条代收房款的条目。
  否则你卖了房子，**终不能收到房款那也是徒劳。
  因为银行放款默认是产权本人的。所以千万记住这**重要的一条代收房款！
  2019-06-15 11:04:07