商品房过户委托书

卖房授权委托书格式及内容如下：卖房授权委托书委托人：证件号码：住址：受托人：证件号码：住址：位于中国**省**市**区**路**小区* 幢*单元***室的房屋(下称“该房屋”)属于本人(即上述委托人)所有，房屋房产证号码为*产权证开字第2013****号。因故无法亲自办理下列房屋出售事宜。现就出售该房屋事宜，本人(即上述委托人)在此委托及授权上述受托人代表本人办理以下事项：一、代为办理合同公证、认证以及领取公证认证书;二、代为签署有关本人出售该房屋的房屋买卖合同/代为签订定金协议;三、代为办理领取相关抵押注销资料、交易中心房屋抵押登记注销、注销银行贷款等相关手续;二、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等;三、代为办理水、电、煤、电话等更名手续;四、代为支付一切上述房屋应支付的费用;五、代为与物业管理处办理更名以及维修基金等更名手续;六、代为收取房价款并将款打入委托人相关银行账户。七、代为办理该房屋买卖中的其它事宜。受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律结果，我均予以承认。受托人在办理上述委托事项时无转委托权。本授权委托书自签发之日起生效，有效期至上述文件签署、手续办理完毕之日止，且本人得以随时撤销上述委托。上述委托的期限自XX 年 XX月 XX日至XX 年 XX月 XX日止。委托人：XX年 XX月 XX日

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当事人申请办理卖房委托书公证需要提交如下材料： 1、委托人为自然人的，需要提供身份证、户口；委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证； 2、委托事项的权属凭证：如房屋所有权证； 3、受托人的身份证复印件； 4、委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理委托等； 5、公证处要求提供的其他材料。

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授权委托书(房屋买卖) 委托人：X 性别：男 出生于 年 月 日 现住址：X市X区X路X弄X号X室 身份证号码：X受托人：X 性别：男 出生于 年 月 日 现住址：X省X县X栋X单元X号 身份证号码： X本人X购买成都市华盛事业蜀都花园项目开发有限公司所售房屋X号房，因委托人在外地上班，无法亲自办理相关事宜，特委托王X为代理人，代为办理如下事宜： 一 办理该房屋的领取钥匙， 实测面积核算验收，办理产权事务（领取产权证），房屋日常管理，房屋装修等事宜。 二 支付领取委托事项有关费用 三 该房屋买卖一切事宜 委托期限：X年X月X日至X年X月X日 受托人有转委托权 受托人在代理权限内签署的一切文件我均予以承认 委托人： 年 月 日

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1、房屋买卖授权委托书需要公证，而且需要在委托书上会注明委托期限和权限。防止委托的中介在房产交易的过程中出现欺骗买家的行为，并且给买家带来了损失，那这损失将由你承担，所以要对委托书的权限仔细注明并且公证。2、委托书公证是指指国家公证机构根据委托人的申请，按照法律规定证明委托人授权给他人以自己的名义实施某种法律行为的活动，而该活动是具有真实性、合法性的。3、其中，委托书的具体内容包括委托人与受托人的基本情况，比如姓名、性别、出生日期、住址、联系方式等； 委托人与受托人的关系；委托期限；委托的原因；委托的权限范围；受托人是否有转委托权；其他需要明确的内容。

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申请办理委托书公证，应当提交下列材料：1、自然人的身份证明(如身份证、户口本、护照等)，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;2、受托人的身份证复印件;3、委托书文本;(即授权事项，此项内容**好跟工作人员沟通，尽量细化授权事项，避免只写全权代理)4、申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明(如股票、银行存折等);5、与申请公证的事项有关的其他材料。委托出售房产的，还应提交下述材料：(1)自然人申办出售房屋的委托书公证的，应当提交购房时的婚姻状况证明(结婚证或无婚姻登记记录证明);(2)房屋委托书所涉及的房屋权属(权利)凭证原件;(3)法人或者其他组织申办出售房屋的委托书公证的，按照法律、法规或者章程规定需要审批的，应当提交股东会(董事会)决议或者有关部门的批准文件、公司章程;(4)处分已设定抵押权的房屋，提交抵押权人同意处分的书面材料;(5)委托人所持身份证件号码与房屋权属证明上登记的证件号码不一致时，应提交证件号码变更的证明(如同属一人的公证书)。注意：1、未成年子女出国旅游，父母共同委托其他人带子女出国或父母一方委托另一方带子女出国的，应提供父母的结婚证、子女的出生医学证明。2、委托诉讼的，应提交涉及诉讼的合同、协议或法院的立案通知书。3、委托领取失业保险金的，应提交委托人工行、农行、建行或中行的银行卡或存折。4、委托购买房屋的，应提交拟购买房屋的详细地址。

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