夫妻共同财产就需要双方都同意的。建议大家都坐下来好好谈谈,否则办不了。就算是立遗嘱也不行,没有法律效力。
全部3个回答 >买房如何避税?政策怎么规定的呢?
158****8387 | 2019-06-14 14:18:54-
152****5748 一、无法避税。过户的费用如下:
(一)、买房人应缴纳税费
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
(二)、卖房人应缴纳税费
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 2019-06-14 14:19:41 -
156****4180 合理避税是纳税人从自身经济利益**大化地进行避税筹划, 下面就介绍几种常见的避税方法。
一、利用合作开发方式合理避税
利用此方法可以通过经营收入利息收入以及分红收入在收入性质上可以相互转化,企业可以根据实际需要选择恰当的经营方式以减轻税收负担。
例:甲公司拟投入资金200万与乙公司合作开发一个商住楼项目。甲公司可采取以下几种方法与乙公司合作;
1甲公司出资200万与乙合作开发该商住楼,
2甲公司可通过银行把200万元出借给乙公司参与该商住楼开发
3甲公司可以采取投资入股方式参与该商住楼开发
筹划分析;现假定甲公司1年后中途退出该商住楼开发项目,经与乙公司协商分得现金40万元。
方案一:合作开发
甲公司与乙公司合作开发该商住楼,1年后所得为40万元,收入按税法规定作为项目收入分利,由于甲公司出资金其收入不分摊任何成本。在公司分得40万时,相当于公司将合作开发的商住楼中属于自己的部分转让给了乙公司,转让价格240万元,转让收入需缴纳不动产销售的营业税及附加费、土地增值税、印花税、所得税后方为所得。
方案二;出借资金
假如甲公司通过银行将200万元借给乙公司,利率为5%,1年后甲公司同样收回40万元,其作为利息收入应缴金融业营业税及附加、所得税后方为所得。
2019-06-14 14:19:33 -
148****6987 新国五条离婚潮是由于离婚、结婚避税造成的。离婚、结婚避税分为三步:第一步,买卖双方夫妻离婚;第二步,卖方房主与买方异性结婚,房产证上加上对方名字,然后再离婚,房屋归属买方异性;第三步,买卖双方夫妻各自复婚。这样一来,二手房过户的总费用只需要结婚、离婚费用,加上房产证更名的费用,**多只要几百元就可以搞定一套房的交易过户。这样的避税办法,可以节省几万乃至几十万元的过户费用。
2019-06-14 14:19:26 -
143****3882 中介说的是对的,业主那边购房合同只要是在房地局备了案的,你这边就少不了税费问题的,后期过户必须先办业主的两证,这样类型的房子还是按部就班,一步一步来,买一个房子都不是问题,何况那点税费,哥们,想开点!!中介多帮您谈点价不是也能顶顶税。方法是有,但风险大,没必要去尝试,真的,免得造成不必要的麻烦呢!
如果是业主这边购房合同房地局没有备案还好说,直接找开发商合同更名,他们同意这样做就OK!这样就不用交税,也够不上违法! 2019-06-14 14:19:16
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只能等待房产证过2年的时候在过户,碰到想合理避税的情况协议一定要签好,其次要留有业主的押金,越多越好。 建议:留有押金之后并将此房在房管局办理正式抵押手续给买方,这样风险更低
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危房改造应执行“三**两就”原则,即“三**”,优先帮助住房**危险、经济**贫困农户,解决**基本的住房安全问题;“两就”,采取就地、就近重建翻建的改造方式。危房改造应执行“三**两就”原则,即“三**”,优先帮助住房**危险、经济**贫困农户,解决**基本的住房安全问题;“两就”,采取就地、就近重建翻建的改造方式。农村危房改造审批流程:(一)个人申请符合农村危房改造条件的农户由户主自愿向村民委员会提出书面申请;其他贫困户,由村民委员会提供家庭收入的证明;住房危险程度(提供整栋照片和危险局部照片。照片要有固定参照物,并有户主在危房前的正面照);改造资金筹集情况和改造意愿的说明,并须有户主签字。符合条件的农村危房户自己申请确有困难的,村委会应协助申请。(二)村级评议村委会收到农户危房改造申请后,应召开村民大会或村民代表会议进行评议。初定危房改造对象,要在村务公开栏公示(不少于5天)。对符合改造条件且公示无异议的,填写《XX县农村危房改造申请书》,属于新建房屋的,还要同时签订建新折旧协议,一并上报镇政府。对经评议或公示存在异议、经复核不符合补助对象条件的,不予上报,并及时向申请人说明原因。(三)镇级审核镇政府对村委会上报的申报材料,要采取入户调查、邻里访问、信函索证等方式,及时对申请人的住房和家庭经济等情况进行调查核实。符合条件的,报县政府审批;不符合条件的,退回材料,并说明原因。审查结果要在镇政府政务公开栏进行公示(时间不少于10天)。明显遗漏农村贫困危房户的,责成村委会重新申报。
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期房是指发展商取得商品房预售许可证后到完成商品房初始登记为止方的商品房。购房者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
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房子面积**后允许有正负3%的波动,超过3%那部分可以不需要给钱,少于部分要退钱的.一般买房子到**后交钥匙的时候,开发商都会把房子稍微弄大点,只要你的房产证上写88平方就是了.
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