你好1,村户口购买共有产权房,可以落实城镇户口。根据北京市共有产权住房管理暂行办法,共有产权住房属于产权类住房,可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜
全部3个回答 >共有产权房如何上户口?北京的共有产权房得需要北京户口吗?
135****1529 | 2019-06-14 14:12:47-
133****9263 3日至10日,北京市就《北京市共有产权住房管理暂行办法》和《关于印发<北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)>的通知》征求意见。
今天,市住建委也公布了此次公开征求意见的情况反馈。包括对于单身申请年龄、离婚限制年限、住房转出记录、东西城房源以及能否落户、入学等方面,并明确共有产权住房可以办理落户、入学。
总体来看,社会各界对本市共有产权制度和建设导则表示支持和赞同,认为是我市完善符合首都特色的基本住房制度和房地产健康运行长效机制的重要举措。反馈意见对一些具体细节问题提出了意见建议,我们进行了认真研究分析,并逐条回复如下:
一、关于《办法》具体意见建议的反馈情况
群众提出的意见主要集中在单身申请家庭年龄、离婚限制年限、住房转出记录、东西城房源以及能否落户、入学等方面。 2019-06-14 14:13:06 -
144****3377 买家当事人不是北京户籍,在北京申请办理购房手续,需要当事人出具身份证,户口本,婚姻情况证明,当事人户籍所在地住房情况证明,以及当事人在北京连续纳税或社保满5年的证明,才可以办理购房手续。 2019-06-14 14:13:02
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132****4271 北京共有产权房的申请条件规定,一是有北京户口的本地居民,二是符合北京限购条件的非京籍家庭,即连续在北京缴纳社保满5年且家庭在北京无住房。 2019-06-14 14:12:59
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触及北京户籍,比触及灵魂还难,这个问题似乎无解。
8月14日,北京市住建委官方明确表示,共有产权住房属于产权类住房,可按照北京市相关规定办理落户、入学等事宜。
楼市资本论认为这相等于官方正式宣布:共有产权房和商品房同权!
可以说,2017年夏天,北京户籍制度改革掀开新的一页。
这项政策,对仰望星辰的北漂,是一个重大利好:普通家庭不仅可以实现住房梦,而且还可以实现在首都落户梦、就学梦。
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北京落户难度堪比拿美国绿卡
中国是全世界仅有三个实行户籍制度的国家之一,有人很形象地描述说,户口相当于中国一个城市的“绿卡”。
有“绿卡”你才可以享受相应的权利和义务。
但是如果你去了其他市,就不能享受当地的医疗保险,劳动保险,甚至不能同工同酬。
你们的孩子也不能与当地小孩接受同等的教育,当然也不能参加当地的高考上大学。
众所周知,北京作为首都,自然也是**吸引外地人口的一个地方,同样也成为落户**难的城市。
如果说户口是中国一座城市绿卡的话,那么拿到北京户口的难度,基本上跟拿到美国绿卡的难度差不多。
北京户口堪比美国绿卡
**为苛刻的北京落户条件几经改革调整,目前主要途径有:
1、毕业生分配:本科生要求211工程高校毕业,硕士、博士基本不限。
2、引进人才,一般是副高职称以上、博士后出站、归国人员等可以按引进人才进京。
3、解决夫妻两地分居(一方为北京户籍,单位有相关政策的)。
4、部队人员专业安置。
5. 考上在京的国家公务员。
6、未成年子女投靠父母,老年父母投靠子女。
7、更关键是单位要有进京指标!
8、还有**近备受关注的北京积分落户政策可以概括为“4+2+7”:
四个条件——持有北京市居住证、法定退休年龄以下、在北京连续缴纳社会保险满7年和无刑事犯罪记录;
两项基础指标——合法稳定就业和合法稳定住所;
七项导向指标——教育背景、职住区域、创新创业、纳税、年龄、荣誉表彰和守法记录。
北京积分落户每年申请一次,符合规定的申请人,可向用人单位提交申请,由用人单位统一向有关部门申报。 2019-06-14 14:12:56
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北京共有产权房的弊端主要表现在,购买者无法拥有房屋的全部产权,而且共有产权房在选择上范围是比较小的,因为搭建房屋的土地是经过政府来选定的,同时在购买共有产权房时,还需要进行摇号,如果一直摇不中或摇号在后面,那么有可能选不上,或者是挑别人剩下的。除了共有产权的弊端之外,其实共有产权房还是有许多好处的,主要优势就在于购房者只需要支付一部分的费用就可以进行入住,而且是由政府和个人进行共同所有,购房者的负担从而也会减少,不仅政府去库存的任务比较容易完成,而对于开发商来说也有了资金的支持,同时如果购房者后期资金是比较充足的情况下,也可以将归属于政府的那部分产权进行赎回,这样就成为了自己所有的全产权房屋了,从而也有了对房屋的支配权利,实现房屋的循环利用以及房屋的自由化使用。
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北京共有产权房申请条件:1、购买共有产权住房的申请人需具备完全民事行为能力,并包括夫妻双方和未成年子女在内的家庭成员。对于单身家庭的申请人,年龄必须满足30周岁及以上。2、申请共有产权住房的家庭应符合北京市住房限购条件,并且其家庭成员在北京市均没有住房。3、每个家庭只能购买一套共有产权住房。4、非京籍共有产权房条件:在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭,可购买1套住房。若想在通州区购买房屋,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。共有产权房申请流程:共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制,网上申购,具体按照以下程序进行。1、网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后,向项目所在区住房城乡建设委(房管局)提交开通网上申购的申请,经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告,网上申购期限不少于15日。2、网上申请。符合条件的家庭,可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请,在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况,并按照本办法规定的条件和项目公告,准备相关证明材料。3、联网审核。市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内,通过北京市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核,区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭,可取得申请编码。申请家庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资格审核结果。
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北京共有产权房,是否值得购买,要看自己的实际需求,一般来说还是值得购买的。主要是因为价格比较低,购房压力较小,对于刚需来说可以购买。如果是为了投资,那就要分清楚是那种类型的共有产权房,老的共有房不建议购买,如果是新型共有房需要具体分析,毕竟相对来说金融属性略弱一些,且位置大多较为一般。北京楼市目前存在两种“共有产权房”,老的共有房是2017年出现的,新型共有房2020年年底才出现,二者也有较大的区别,老的共有房本质上是一种“政策性商品住房”,甚至可以说是“保障房”。而“新共有房”则是一种“商品住房”。新型共有产权房与现有共有产权房的区别:1、购房人只需要拥有在京购房指标即可,不需要“名下无房”和“没有住房买卖记录”这两个条件。2、出租收益全部归购房人所有(此前是按产权份额分)。3、5年限售期满后,购房人再出售该房子,政府只按产权比例收回原值房款。4、再次交易后,购买人将获得100%产权,转为普通商品房。共有产权房的优缺点:1、优点可以让购房人付小部分的钱,就去解决没有房屋的问题,因为产权和政府共有,而且这种房屋的价格一般比市场上的商品房价格要低很多,对于购房人来说是享受优惠政策的住房,而且还能够让政府达到去库存的任务。2、缺点因为只有部分的产权,所以想要拥有完全的产权,还需要从政府那里把部分的产权赎回,总体算下来,所花费的费用也不是特别便宜,而且对于购房人的要求是比较高的。
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北京共有产权房值得买的,北京的房子价格还是比较高的,如果只是购买普通住房的话,不是普通家庭能够承受得起的费用,而共有产权房的价格会比较便宜,如果受到资金限制的话,可以选择申请购买共有产权房,但是购买之前需要先了解清楚共有产权房,是不能够上市交易的,只有居住属性。如果想要上市进行买卖的话,需要等待产权满足5年之后才能够进行买卖,而且交易的手续会比一般的产权方要复杂。北京市共有产权房申请流程1、先在北京市住房和城乡建设委员会的官方网站上查询项目,网上申购期限不少于15日。2、在官方网站提出项目购房申请,提交资料。3、在申购期结束后20个工作日内进行审核,市住房城乡建设委会等部门会联网审核,对审核结果有异议的,持相关证明材料到区住房城乡建设委申请复核。4、按照相应的要求确定摇号家庭的名单,并且把摇号的名单公示。5、对符合条件的申请家庭进行公开摇号,确定选房顺序。6、通过摇号之后,复核通过的选房家庭可签订购房合同。