一手房可以办理公积金贷款吗？

• 141****0441 你要了解以下的条件、流程和材料
  
  贷款对象
  
  适用全国范围内的缴存职工。
  
  贷款条件
  
  1、借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息能力。
  
  2、连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上。
  
  3、当前个人账户状态为正常。
  
  4、必须为抵押贷款房屋的产权人。
  
  办理流程
  
  1、办理“个人资格认证”：网厅或公积金中心各办事处前台办理。
  
  本市缴存公积金的申请人只需要携带身份证、公积金联名卡到我中心或办事处前台或相应归集银行柜台签订《中山市住房公积金业务自助办理服务协议》，开通个人网上办事大厅权限，取得网上办事大厅的账号和密码，就可以登录大厅办理个人资格认证。
  
  外地缴存公积金的申请人需持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明及缴存流水（**近半年）到公积金中心前台办理个人资格认证。
  
  2、开发商录入：携带“个人资格认证回单”前往开发商处办理。
  
  办理资格认证后，可获得一个认证编码，编码的有效期为两个月，过期后可重新申请。开发商凭申请人的认证编码在网上向公积金中心申请贷款，并向承办银行提交材料办理相关手续。
  
  
  
  所需资料
  
  1、合法的身份证明正本（居民身份证、军官证）；如已婚，则需一并提供配偶的身份证明正本（居民身 份证、军官证）；
  
  2、户口簿正本；如已婚，则需一并提供配偶的户口簿正本；
  
  3、婚姻状况证明正本（结婚证、声明保证书、财产分割协议）；
  
  4、完税证明原件（如公积金缴存基数与实际纳税收入相差较大的须提供 2019-06-14 13:44:10
• 141****3816 办理流程：
  1.借款人提出书面住房公积金贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
  2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
  3.贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
  4.借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
  5.贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 2019-06-14 13:43:54
• 141****5205 种类:商业贷款、公积金贷款、公积金组合贷款。
  1、商业贷款首次贷款贷款比例70%,贷款利率基准利率二次贷款贷款比例40%,贷款利率基准利率上浮10%三次及三次以上贷款不能办理贷款次数以家庭夫妻双方为单位(认贷认房)
  2、公积金贷款二手房**高贷款额25万,一手房**高贷款额40万
  3、公积金组合贷款贷款次数及贷款比例依据商业贷款和公积金贷款得来符合上方条件方可办理组合贷款其他:外地户籍家庭办理商业贷款需要提供一年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明男士**高贷款年龄65岁,女士**高贷款年龄60岁,同时贷款年限加房屋年限不能大于30年 2019-06-14 13:43:42
• 148****9136 一手房公积金贷款步骤总结如下：
  一、贷款咨询
  借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询，领取相关资料。
  二、提交申请　　
  1、《一手房个人住房公积金贷款资料》；
  2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件
  3、经房产部门备案的购房合同及**款收据的原件及复印件；
  4、贷款银行要求提交的其它证明材料。
  三、签订合同
  贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
  四、办理抵押
  由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。
  五、贷款发放
  由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。
  六、按月还款 2019-06-14 13:43:33
• 137****9318 申请住房公积金贷款买房首先需要满足住房公积金贷款的条件。
  贷款条件
  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  5.公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。 2019-06-14 13:43:23