买门面要看哪五证？应该怎么办理呢？

• 144****7942 两证都需要 业主要注意四大的问题 　　1、客户的购买能力。首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。　　2、付款方式。购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前**高可以贷5成，年限**高为10年；**后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。　　3、**款与尾款间隔时间，时间不宜过长；因为商业用房大部分款项较大，所以变动也较大，所蕴藏的风险也相应较大，因此要尽量缩短**款和尾款的间隔时间。　　4、支付订金后的违约责任及违约罚则。支付订金之后的违约情况时有发生，所以支付订金后签定的订金收付合同中必须要明确违约责任和违约罚则。
  2019-06-14 09:17:12
• 148****9610 第一：关于土地年限，土地法明确了，只有在国家依法征收并给予补偿，回收土地改变用途后，年限才可以发生变化。如果是转让，实际上就是一个二手房转让行为，转让后的使用年限为：总使用年限减去已经使用的年限
  
  第二：买卖二手房（含门面房）一般存在的风险主要有：
  1，房屋本身是否合法；
  2，房屋是否归卖方依法所有；
  3，房屋是否存在纠纷等不适宜买卖、过户的情况；
  4，是否存在一房多卖等行为；
  5，房屋本身是否存在问题以及后期可能存在的纠纷；
  6，房屋买卖完毕后的风险。
  
  一般来说，购买门面房**好选择之际从开发商手里购买，重点选择实力较强的大开发商，这样可以避免上述的诸多问题 2019-06-14 09:17:06
• 143****9694 周围有很多小区，而且配套也比较完善，人流量比较大，所以买了之后不管是出租也好，等着**出售也好，或者是自己当老板也好，都是挺不错的选择。
  这可是今年燕郊**火爆的项目之一，公寓卖得特备好，商铺也是，每次一推出都会遭遇抢购风潮，想买的话，还得抓紧了。 2019-06-14 09:16:58