新建电梯房都没有土地证吗？没房产证土地证可以买吗？

• 137****1940 如果拆迁你什么都拿不到 2019-06-13 20:19:31
• 143****4274 1、这种房屋是“小产权房”，是指农村村民利用农村集体土地自建或者是村民与开发商联建的、不具合法产权的房屋。这种房屋是二元制土地所有制结构下、具中国特色的产物，一般建于城乡结合部居多。
  2、“小产权房”相对“大产权房”而言，价格便宜，就经济角度而言，确实解决了低收入人群的居住需要，但是，由于“小产权房”不具合法产权，因此，个人意见是不建议购买。
  3、2008年至今，国务院、国土资源部、住房城乡建设部已多次下发文件，明令禁止建设、销售小产权房。对于小产权房问题，国土资源部明确表态将采取“拆除一批，教育一片，处理一批，震慑一片，问责一批，警示一片”的治理方式，把小产权房的违法势头控制住。 2019-06-13 20:19:25
• 138****6667 不可以，要先办理房产证。房产证办理流程：
  1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
  2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
  3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
  4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
  需要的资料：
  1.房屋购销合同原件及补充合同原件；
  2.商品房销售统一发票原件；
  3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
  4.完税凭证（契税缴款书）；
  5.所需材料。 2019-06-13 20:19:18
• 149****0709 不是所有房子都有房产证和土地证的。
  早期的房改房就只有房产证，没有土地证，现在很多新建的商品房也是只有房产证没有土地证，简化手续，两证合一了。
  遇到以上这些情况，就没问题，可以放心购买。只要是在房管局有登记备案的房子，即使只有房产证没有土地证也是合法的，也是可以交易的。 2019-06-13 20:19:10