新建电梯房都没有土地证吗？

• 158****7479 土地年限归划：商铺40年、综合用地50年、住宅70年。土地年限到了，政府对此地块没有归划买受人要纳税继续使用，如果政府要对此地重新归划，就要按拆迁户补偿来处理，因为房产证的产权是永久性的。
  2018-06-28 09:57:27
• 145****7649 按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中的第十二条规定:土地使用权出让**高年限按下列用途确定:
  (一)居住用地七十年;
  (二)工业用地五十年;
  (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
  (四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
  (五)综合或者其他用地五十年。 2018-06-28 09:57:09
• 131****7855 1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》
  （规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
  2，预售证是五证里**后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！ 2018-06-28 09:56:13