这个问题，经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下：物权法规定，动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。
全部5个回答 >房产证可以加女友名字吗？有什么需要注意的？
156****1978 | 2019-06-13 19:40:59
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144****1290 你想加，就加上，不想加，随便找个能让对方接受的理由就可以了！如果彼此深爱对方，根据对方的脾气秉性，她到底心里是怎么想的，你又是怎么想的，来决定你到底加不加她的名字，这个问题应该彼此商量着来，不是什么难解决的问题 2019-06-13 19:42:03
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153****1292 你的这种情况婚前婚后都一样。婚前的在办理银行贷款时要明确告诉银行及开发商 办理共有 出两个房本。还有就是房本出来后 再加名。 2019-06-13 19:41:40
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152****7806 婚前婚后加名字区别很大的。婚前加名字要交各种税，而且银行不能有房贷。婚后夫妻更名不需要交纳任何的费用，可以拿着双方的身份证，户口本，结婚证，房产证直接到房管局进行输。如果要加名字的话，可以变更一部分产权为共有人 2019-06-13 19:41:30
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133****8047 现在在房产证上加名字和婚后加名字，有区别，法律上没有婚前共同财产这一说。我只知道婚后加名字很正常。 2019-06-13 19:41:24
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153****1695 可以办理加名字，
前提是，你需要还清贷款，无抵押，办理完毕你姓名房产证吗，契税证，以及土地证，之后，才可以办理。
婚前办理加名字，需要你把一部分或是一半产权买卖过户给女方，使得她成为共有人，才可以办理，需缴纳税费，‘
婚后办理加名字，没有任何税费，只有几百元工本手续费，就可以办理。 2019-06-13 19:41:17
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这个问题，经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下：物权法规定，动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。
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完全可以加名字，只要你愿意就可以，程序不复杂，只要你把这房子一半或是你们协议好的份额，以买卖方式过户给她，就可以办理增加她名字上房产证手续！具体到房管局进行房本的变更。但就是税费太高了，结婚后就很简单，200块就能搞定
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这个问题涉及法律和夫妻感情两方面，现实中比较棘手。建议：房产证写夫妻两个人名字，以夫妻名义给男方父母写一张借条，这样基本能解决这个问题。
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一、房产证婚前加名和婚后加名的区别1、房产证婚后加名： 夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。2、房产证婚前加名： 房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。二、房产证加名的情况及步骤、费用： 办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
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