房产证可以加女友名字吗？有什么需要注意的事项吗？

• 151****3228 这个问题，经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下：
  
  物权法规定，动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
  
  首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。
  
  其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。
  
  如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。 2019-06-07 12:11:23
• 148****9026 如果房子是男方婚前以个人名义购买，且房产证上的名字是男方的，那么该房子就是他的个人财产，离婚的时候妻子是无权进行分割的。
  但如果房子是婚前男方按揭买的，婚后还要分期还款，那么婚前一方所交的房款是属于他的个人财产，婚后的还款部分才是共同财产。有三种解决方法可供你参考：
  1、可以和妻子一起把**的钱还给你父母，然后在房产证上添加妻子的名字。
  2、也可以办理《婚后财产公证》，以此来证明各自对于房产所拥有的份额。
  3、如果上述两种方法都不适用，那么**好将妻子参与共同还款的证据留存，作为分割财产的依据。 2019-06-07 12:11:17
• 148****2920 这要看买房子的钱是谁出的，如果是双方出的就一定要有双方的名字，如果是男方父母出的，就用父母的名字为好，如果需要婚后还贷的话，那就该有双方的名字。 2019-06-07 12:11:11
• 156****5356 如果你是怕离婚变共同财产的话就没必要加上去了，一定要加的话写个婚前财产证明。以免以后引起不必要的麻烦。
  不管加与不加，都要结婚以后才能加上去。因为只有你结婚了，是夫妻了才有免费上产证（只需一点手续费）。如是婚前加名字是要按买卖交纳税费的，没有必要。
  婚前加名字白交了一笔税费不说，结婚后还是共同财产。（除非加名字之前公证为婚前财产，要有足够的证据） 2019-06-07 12:10:55
• 145****9097 可以办理加名字，
  前提是，你需要还清贷款，无抵押，办理完毕你姓名房产证吗，契税证，以及土地证，之后，才可以办理。
  婚前办理加名字，需要你把一部分或是一半产权买卖过户给女方，使得她成为共有人，才可以办理，需缴纳税费，‘
  婚后办理加名字，没有任何税费，只有几百元工本手续费，就可以办理。 2019-06-07 12:10:51