不管出于何种目的,结婚之前在房产证上加上另外一方的名字,需要慎重对待。房产属于大宗财产,在房产证上加上对方名字之后便意味着财产的转移,如果一时冲动,有可能会由此埋下祸根。
全部3个回答 >房产证上可以加女友的名字吗?
137****2918 | 2018-06-07 09:59:31
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152****5509 一、房产证婚前加名和婚后加名的区别
1、房产证婚后加名:
夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。
2、房产证婚前加名:
房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
二、房产证加名的情况及步骤、费用:
办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。 2018-06-07 10:00:30 -
148****2017 可以加。
房产证上加名字主要分为有房无贷、有房有贷、没有结婚或没有直系血缘关系三种情况:
房产证加名字流程第一种情况:有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、办理房产证加名字费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
3、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
房产证加名字流程第二种情况:有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证加名字费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
房产证加名字流程第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,房产证加名字费用具体如下。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。 2018-06-07 10:00:19 -
135****9341 既然是父母的一生积蓄买的房,就不能让父母来承担小辈婚姻风险,太残酷了。如女方家人是懂道理的,就不该提这样无理的要求。你们小夫妻以后共同打拼的财产和房子,一定是可以写2个人的。不要借保障不保障的理由来提无理要求。既然是要保障。女方父母也可以帮女儿买好房的啊。所以提醒女方家长,提要求要顾及你将来女婿的感受。不要太自私! 2018-06-07 10:00:06
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136****1191 房产证上是完全可以加女方名字的;因为国家没有规定必须要结婚才能加名,只要符合手续就可以加名。。。
并且不管是不是夫妻,或者祖孙,父子,兄妹(姐),非亲属,朋友都可以在房产证上加名。 2018-06-07 09:59:58 -
154****0815 如果加了女方的名字,则属于夫妻共同财产,女方有一半的房产。 2018-06-07 09:59:49
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完全可以加名字,只要你愿意就可以,程序不复杂,只要你把这房子一半或是你们协议好的份额,以买卖方式过户给她,就可以办理增加她名字上房产证手续!具体到房管局进行房本的变更。但就是税费太高了,结婚后就很简单,200块就能搞定
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这个问题涉及法律和夫妻感情两方面,现实中比较棘手。建议:房产证写夫妻两个人名字,以夫妻名义给男方父母写一张借条,这样基本能解决这个问题。
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加上去有可能有她一半份额,慎重。
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房产证上如何加名字?如何在房产证上加名字?婚后如何在房产证上添加配偶名字?又如何添加孩子的名字呢?房产证上加名字主要分为三种情况:第一种房产证上加名字情况:有房无贷。房产证加名办理流程:1.带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2.去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3.办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4.新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种房产证上加名字情况:有房有贷。房产证加名办理流程:1.先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2.办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
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