补交福利房与市场价差额部份，具体到居住地房产交易所询问
全部3个回答 >福利房房产证吗？怎么办理房产证？
132****3932 | 2019-06-13 18:18:38
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141****3951 福利房缴纳一定土地出让金也是可以办理房产证的，由于各地政策不同，请咨询当地房管部门
以合肥市为例：
合肥市众望小区属于十年前的单位福利房，属于历史遗留问题。 “当年这一块是政府划拨的地块，土地的使用属性没改变，这么多年来房产证一直办不了。 ”考虑到老百姓的切身利益，合肥市也专门召开会议研究措施。
“现在土地的使用属性需要改变，交了土地出让金后，就可以办房产证了。 ”负责人说，至于土地出让金，可能会由两个主体来承担，“一个是个人(业主)，另一个是经济开发区(政府)。 ”此外，土地出让金目前并未具体算清楚，且各家各户可能都不一样。 “这还需要专门的人进行计算。 ”
负责人还透露，周边除了众望小区外，还有包河苑广电小区、包河花园前进小区、包河花园园林小区以及包河花园建设小区，“5家小区，共3000多户，这一次都将要交土地出让金，之后办理房产证。 2019-06-13 18:19:05 -
148****6706 补交福利房与市场价差额部份，具体到居住地房产交易所询问。 2019-06-13 18:18:59
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152****2061 要书写交易合同，约定好房子的使用权归属期限，以后处置的权利，以及如果拆迁得利的处置权，以及某方违约所需要承担的经济赔偿。
1、无产权的单位职工福利房是可以进行买卖的，但是单位职工福利房是没有产权的，所以单位职工福利房是不受法律保护的。所以在购买单位职工福利房的时候一定要想清楚，不要被单位职工福利房的优惠所迷惑。
2、确定单位已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对单位办理初始登记的时限加以约定，尤其是单位办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担赔偿责任。
3、到管理部门领取房屋所有权登记申请表可以事先向开发商询问，房屋产权证应该在哪个部门办理，然后直接向单位部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个单位部门，领两份 2019-06-13 18:18:55
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到 房产所在地 住房和城乡建设局 咨询办理。
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根据《婚姻法》的规定，我个人认为该财产目前尚无法分割。理由：房产是不动产，需取得产权后，才表明取得了该处房产，才能作为夫妻共同财产分割。所以，对于本案，如果该福利房今后能取得房产的，取得后房产后可以分割；如果一直不能取得（或根据无法取得的），就无法通过法律途径来分割，只能判归谁使用。法律依据：第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
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直接咨询房管局
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福利房缴纳一定土地出让金也是可以办理房产证的，由于各地政策不同，请咨询当地房管部门以合肥市为例：合肥市众望小区属于十年前的单位福利房，属于历史遗留问题。 “当年这一块是政府划拨的地块，土地的使用属性没改变，这么多年来房产证一直办不了。 ”考虑到老百姓的切身利益，合肥市也专门召开会议研究措施。“现在土地的使用属性需要改变，交了土地出让金后，就可以办房产证了。 ”负责人说，至于土地出让金，可能会由两个主体来承担，“一个是个人(业主)，另一个是经济开发区(政府)。 ”此外，土地出让金目前并未具体算清楚，且各家各户可能都不一样。 “这还需要专门的人进行计算。 ”负责人还透露，周边除了众望小区外，还有包河苑广电小区、包河花园前进小区、包河花园园林小区以及包河花园建设小区，“5家小区，共3000多户，这一次都将要交土地出让金，之后办理房产证。 ”
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