对于未来3~5年房价的走势调查显示,认为会继续上涨的调查者比例达54.73%,认为房价将下跌10%左右、20%左右的调查者比例分别为12.87%和7.97%,此外还有24.43%的参与调查者认为房价会下跌30%甚至以上。目前,业内较为一致的观点认为,房价在2010年达到顶峰,2015年可能是拐点年。第一财经日报周末发起的第77期调查——“未来3~5年内房价会跌吗?”截至8月5日13时,10955名投资者参与。
全部5个回答 >楼市现状和走势如何?谁能说说呢?
132****2226 | 2019-06-13 18:14:20-
147****6006 (一)全国房地产发展状况
1、全国房地产市场行业发展情况分析
房地产投资增速将略有减缓。在政府控制房价、调整住房供应结构、加强土地控制、信贷控制等一系列宏观调控政策陆续出台的背景下,地方政府过度的投资冲动将受到一定程度的抑制,对土地与房屋开发投资的增速也将相应减缓。与此同时,加息、提高存款准备金率等措施所导致的房地产开发贷款与消费贷款增速的放缓将直接影响房地产开发的规模和施工、竣工速度。因此从整体上看,如果国家针对房地产的宏观调控政策落实到位,未来2—3年我国房地产开发投资的增速将略有减缓,但估计不会低于20%。
市场供求不平衡矛盾将继续存在。近年来针对房地产的宏观调控政策中影响需求变动的因素主要有:上调银行存贷款利率、控制二次购房与投机性购房、控制拆迁规模等。但是,由于人民币**的预期不断刺激“热钱”涌入我国,且大部分流入了房地产领域,未来2-3年我国部分地区房地产市场的投资性需求仍将有所提高。 2019-06-13 18:15:21 -
133****5631 第一、中国的房地产价格是虚高的,尤其表现在一线城市 第二、房价虚高的原因 第三、房地产调控措施,既无目标,哪来结果? 第四、城镇化的持续拉动是想象出来的 第五、中国的房地产将会怎样 中国不是纯粹市场经济国家,也不是计划经济国家。所以确切地估计房地产业的发展,的确很难。但我们想,价值规律总是要作用于中国的,不然它就不成其为规律。价值规律的体现就是:第一、劳动创造价值。空置在那里的房子,毫不参与国民经济,价值自然不可能扩大;而且应该在缩小,因为在折旧,使用价值在缩小。那么它的价格疯涨,一定是人为的。第二、供求关系影响价格变动。房屋也是商品。经过上文的分析,我们可以认为房屋已经供过于求,而且每年不断新增(呈加速趋势)超过需求的空置房屋。现在不降价,那是宏观经济在人为托市。实际上就是当局为刺激经济,选择流动性过剩。但流动性过剩造成的巨大通胀压力,又必须避免落到基本生活物资上,二十多年前物价闯关引起的波澜,他们肯定记忆犹新。所以要靠放任房地产的疯长来回笼货币。但就能确保通胀的狂澜始终被阻挡在房地产市场,而不奔流到社会全局吗?今年以来cpi已经上涨了2.7%,国际公认的警戒线为3%。看来要么房价降下来,要么物价全面跟上去了。
2019-06-13 18:15:09 -
155****2018 对建筑业现状的剖析及其未来的预测
建筑业分为“狭义建筑业”和“广义建筑业”,狭义建筑业主要包括建筑产品的生产(即施工)活动,广义的建筑业则涵盖了建筑产品的生产以及与建筑生产有关的所有的服务内容,包括规划、勘察、设计、建筑材料与成品及半成品的生产、施工及安装,建成环境的运营、维护及管理,以及相关的咨询和中介服务等等,反映了建筑业整个经济活动空间。文中所谈的建筑业是狭义建筑业。其实,无论是狭义还是广义,建筑业作为国民经济的支柱产业,不可避免地具有宏观经济形势相关性和政策敏感性,这决定了建筑企业在制定战略的时候,会密切关注国家宏观经济政策、动态及各项经济指标。各项数据表明,未来几年里——
2019-06-13 18:14:58 -
152****5996 我们很难预知楼市的拐点在哪里。能够预知的是从特殊的政治经济制度与土地制度来看,中国的楼市泡沫可以更大、更持久。高房价有大危害,高房价增加工商各业的生产成本,楼市泡沫破裂,**终必然重创金融经济体系,导致经济社会危机。
高地价不能推高房价,限购令不能降低房价,交易税也不能降低房价,但是高税率的持有税能够降低房价。从国家层面来说,房价涨不是,降也不是。观察未来房价走势,必须高度关注政策变量。 高房价很大部分是被抄起来的!国家虽然收紧贷款,可是正规的房地产企业一般不差钱,当然不排除一些小的注册自己不到几百万的小企业,皮包公司就是中标用的哦。 2019-06-13 18:14:48
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住房公积金是可以取走。准备资料:首先要准备原单位退休证明,个人身份证、户口本。详细原因:本人携带单位退休证明,个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理;工作人员会对你提交的材料进行审核,确认无误,会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡(公积金中心有银行窗口);材料审核一般是五个工作日,审核通过可以直接到公积金管理中心提取。总结:住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问他们现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。
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房产中介操作和自己购买操作流程都是一样的,以下是重庆地区的中介指导流程,仅作参考:一、全款购买1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、房屋过户,支付**款3、交税、领取新房产证4、物业交割、支付尾款二、贷款购买1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、物业评估,第三方担保4、银行审批5、房屋过户,支付**款6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款9、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记。
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问 谁能说说呢?答
总建筑面积的计算需要查询《建筑工程建筑面积计算规则》,计算规则中规定了哪些构件该计算建筑面积,哪些构件不该计算建筑面积。
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应该是持续增长,不会降,为什么呢?其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。(不知道的多看一下新闻)其因二、发展商楼盘大多位于市区,由于“市区可用地量少了”,“用地商业化”。其因三、政策中的限价房,经济适用房等多位于郊区,城中村过等,大多还是黄泥地那种,那地方只有穷人才会去那里买,因为那里便宜,市区则高价不敢与谋,所以是有关单位故意掩化的,因此可见过几年将会出现极端的贫富分化,富人住市区,穷人住郊外。所以市区房价不会降,而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。其因四、衣食住行,住是每人必须解决的问题,现在没房住的人太多了,中国人口又多,你说去年是8千元/平方,前年是7千元/平方,今年有可能跌至6千元/平方吗?别说人痴梦了,现在物料上涨,居住用地紧张,你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗?劝你成早到西部大开发去吧,那里现在地很便宜,不过过多十年吧,那里肯定会涨。相信我吧。升降的价值,我觉得是因为存在需要。因为发展不可抗力的因素。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价,你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价,因为需要,所以它才能给你带来价值,如果一个房价是跌的,你还买来干嘛。你也不想你的房子,100万买回来,贬值成50万吧。所以你的心里很矛盾吧?
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