网上签约制约的是投机者,防止的是开发商一房多卖以及投机者短线炒房。真正制约开发商的是合同，怎么去签订补充条款是关键。但是现在开发商提供的大多是格式条款，没有补充或者协议的余地，解决了霸王合同问题才算是读上了开发商钻空子的**大漏洞。
全部3个回答 >个人购房有营业税吗？请专家帮我想想？
143****3025 | 2019-06-13 17:45:22
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146****4000 正常的来说买房是不用交个税和营业税的，税法规定卖房的一方才交。
但现实生活中，作为卖方在交易中一般比较占居自动地位，他为了**大限度地提高收入，往往不愿意承担发生的税金而要求买方承担。买方又很想把房子买下，那也只能吃这个亏罗，要不，人家就不卖给你。而税局就管收到钱，才不管你是卖方交的还是买方交的。
总之就是买卖之间的协商，看谁更主动，如果是卖方求着你买房子的，那税金肯定是卖方交的了。 2019-06-13 17:46:00 -
154****6102 购房营业税也叫个人住房转让营业税，顾名思义就是将个人住房进行出售时需要交的营业税，一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税，这个营业税由出让方承担。提示：营业税一般都要加上城建和教育附加费，因此总税率为5.55%。 2019-06-13 17:45:42
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152****7509 二手房交易税费
1、契税：普通住宅1%；140平米以上非普通住宅2%。非住宅2%
2、印花税：暂不征收
3、营业税：2年内按买卖差价X5.5%；满2年免收，若建筑面积大于140平米(非普通住宅)，按现市场价与原购买价差额X5.55%。
4、个人所得税：5年内按市场价格X1%；5年外夫妻或个人名下有两套以上住房的按1%，唯一一套房产的免征。
5、交易手续费：6元/平米(含地下室面积)。
6、产权登记费：80元/套 2019-06-13 17:45:35
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规定当事人购房没有取得房产证，可以凭登记备案的购房合同，购房票据，到住房所属居委会，申请开具实际居住证明。然后凭此证明，以及购房手续，身份证，户口本，婚姻情况证明，申请办理当事人户籍迁入住房所在地区户籍派出所手续。
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大修自住住房的，住平房者应提供产权人提出的修缮申请、房管部门出具的修缮证明文件、修缮费用发票办理支取；住楼房者应提供物业管理部门的修缮证明文件、分摊到本户的发票办理支取；家住农村的应提供乡、镇一级或乡、镇以上房屋管理部门开据的大修、翻建证明和产权证明及购买材料的发票办理支取。
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那要看他人装的风格你是否喜欢，是否合理化了。如果人家装的正和你意，那就不错。如果满意的话，一般人家精装修的不会太差，一开始人家可能就是为了装修住进去的，临时有什么事需要出售吧。但是如果，你不满意人家装修的格局那就有点不合算了，虽然精装修可以帮你省去许多以后装修所带来的麻烦。但是有时候，自己亲手装修的知道各个地方的问题。个人之见
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去年限购后政策变了不能买房落户了 后期实行积分制落户 正在滨江试点 你有本科学历的话 可以交三个月社保 然后转到杭州集体户口 领到房产证后可直接平迁
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