新南商圈写字楼比较稀缺,但是**高的就只有成都东瑞金融中心了,成都东瑞金融中心以132米高度成为新南商圈**高的写字楼。
写字楼和住宅哪个成本高?是怎么收费的呢?
136****1504 | 2019-06-13 15:33:31-
148****4837 那肯定是高层了。高层一般是剪力墙结构,更往上的就是筒体 筒中筒还有伸臂结构等等。多层一般就是框架或者框架剪力墙。材料用量不一样,就是因为高度越高,水平力越大,越容易倾倒。还有高层的重力得在基础层得到释放 所以基础层就得做的更好。你应该知道基础是很难做的一部分。
那写字楼的会问 为什么我们交的费用比住宅高 但为什么服务切不比住宅的高呢
2019-06-13 15:34:09 -
148****3827 各地不一样!同一个城市,不同地段、不同档次的物业,也不一样。
前期物业管理(即建设单位聘请的企业管理)的普通住宅物业收费标准必须经过物价部门的核准。高档住宅(包括别墅)、写字楼、工业用房等非住宅实现市场价。住宅业主大会聘请的物业管理,由业主大会和物业管理企业协议物业收费标准。
2019-06-13 15:34:00 -
145****0178 写字楼产权一般在50年,而普通住宅产权是70年,从产权上就少20年,当然比较也应是同区域内的差不多品质的写字楼与住宅相比。
2019-06-13 15:33:54
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一、选择公司的形式: 普通的有限责任公司,**低注册资金3万元,需要2个(或以上)股东, 从06年1月起新的公司法规定,允许1个股东注册有限责任公司,这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”(但公司名称中不会有“一人”字样,执照上会注明“自然人独资”),**低注册资金10万元。 如果你和朋友、家人合伙投资创业,可选择普通的有限公司,**低注册资金3万元;如果只有你一个人作为股东,则选择一人有限公司,**低注册资金10万元。 二、注册公司的步骤: 1.核名:到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”,填写你准备取的公司名称,由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名,如果没有重名,就可以使用这个名称,就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。这一步的手续费是30元。 (30元可以帮你检索5个名字,很多名字重复,所以一般常见的名字就不用试了,免得花冤枉钱) 2.租房: 去专门的写字楼租一间办公室,如果你自己有厂房或者办公室也可以,有的地方不允许在居民楼里办公。 租房后要签订租房合同,并让房东提供房产证的复印件。 签订好租房合同后,还要到税务局去买印花税,按年租金的千分之一的税率购买,例如你的每年房租是1万元,那就要买10元钱的印花税,贴在房租合同的首页,后面凡是需要用到房租合同的地方,都需要是贴了印花税的合同复印件。
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一、加长免租期即2014年6月31日前签约的客户,可享受1年40%的免租期;2014年11月31日以后的客户,可适当享受半年20%的免租期; 二、免租期按租赁面积来定200平方米以下,免租期10天; 200-500平方米,免租期15天; 500-1000平方米,免租期25天; 1000平方米以上,免租期30天—40天; 三、优惠政策 1)根据面积优惠 500-1000平方米以上者,享受97%的优惠; 1000平方米以上者,享受95%的优惠; 2)根据付款方式优惠 按半年付租者不优惠按年付租者享受95%的优惠;
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还有的哦 如果签订了租赁合同,还要缴纳印花税,按照出租收入的万分之五缴纳 还有个人所得税,税率是在收入扣除成本、税费后的20%
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写字楼里面的水电,一般都是每家企业有单独的水电表,根据没加企业水电费的使用情况分开收取,而不是公摊,公摊当然不合理,办公面积100平和办公面积1000平的使用情况都不一样,
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