分清楚概念:租金是房东的营业收入,折旧(有财务规定)是房东的营业成本,两者不能混为一谈。租金所得要缴纳“房产税”,征税依据是租金的数额。
全部3个回答 >写字楼出租交什么税?是怎么收费的呢?
153****4293 | 2019-06-29 15:26:32-
131****0245 还有的哦 如果签订了租赁合同,还要缴纳印花税,按照出租收入的万分之五缴纳 还有个人所得税,税率是在收入扣除成本、税费后的20%
2019-06-29 15:27:06 -
145****4365 根据收入缴纳营业税5%,附加税费营业税的11%,根据收入的12%缴纳房产税,根据土地面积缴纳土地税(按地段级别),收入计入当期应纳税所得额缴纳企业所得税,如签订的租赁合同要加贴印花税,如为个人房产还要缴纳个人所得税。
2019-06-29 15:26:59 -
144****4037 1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)
2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)
3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个人所得税:按财产财租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)
5、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表) 2019-06-29 15:26:55 -
135****4022 1.城镇土地使用税是使用土地的单位和个人必须交的税种,它的计税依据是实际占用的土地面积,以平方米为计量标准。
2.印花税,它是对经济活动和经济交往中书立、领受、使用的应税经济凭证征收的税种。比如经济合同、产权转移数据、权利、许可证照等,它的计税依据包括交易金额(合同类)和件数(证件类)。 2019-06-29 15:26:50
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
-
答
-
答
如果你公司老板已将房屋购买缴清,那么相关税费已在办理产权证及土地使用权证时一次性缴付完毕了,不用重复计征的;除非你公司老板将自有房屋对外出售或出租,其相关税费才会另行计征: 1、交纳营业税:按照每月收入的5%交纳 2、房产税:出租部分的房产不再按照原值计征,应该按照租金收入的12%计算征收。 3、所得税:租赁收入计入其他业务收入因在月底(季末)时计入应纳税所得额征收所得税。
全部3个回答 > -
答
第一、写字楼房租发票的内容和各自占的比重:营业税5%,城建7%,教育附加3%,地方教育2%(不同的地方三项附加不完全一样),房产税12%,印花税千分之一,以上共计17.7%。所得税按公司还是个人及金额的不同分很多种情况。另外城镇土地使用税按土地证上的面积(约为建筑面积除以楼层数)乘以所在地的税率。 合计低的不到20%,高的可达到30%。第二、写字楼房租发票怎么开?房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票:房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。在开税务发票的时候到税务局代开时带上房产证复印件、租房合同、房东身份证复印件。第三、在租赁写字楼的时候注意事项:首先租赁情况。租写字楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,只有极少数商务中心会做,而且多数面积都是很小、价格较高的。租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”,“包票”即是租金内已经包含租赁税发票,“实收”则是不含。其次明确物业管理费用:物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。特别的,物业管理费中包含的中央空调服务一般仅仅在工作时间提供,即为工作日的早上9点到晚上18点。如果在非工作时间需要提供中央空调的话,得与物业公司另行协商、另行付费
全部3个回答 > -
答
承租写字楼,租户方面要交的税很少的,租金不超过二万元的,就一、二百元的杂税。交的多的是业主方,是按租金收入的8%至12%交税的。
全部3个回答 > -
答
写字楼里面的水电,一般都是每家企业有单独的水电表,根据没加企业水电费的使用情况分开收取,而不是公摊,公摊当然不合理,办公面积100平和办公面积1000平的使用情况都不一样,
全部3个回答 >