旧房改造需哪些手续？有人知道吗？

• 138****9220 房屋改造所需要的手续：
  ①：持有土地证、房产证的。首先将老房子进行拍照，然后写出改造申请，向审批大厅，规划局窗口出示土地证、身份证、房子照片、房产证进行报建申请。
  ②：有土地证，没有房产证。如果土地证上面四邻清楚，那么流程同情况一是一样的。
  ③：没有房产证，四邻不清，那么就绪要土地部门对土地证进行认定，之后再写出申请，并向审批大厅的规划局窗口出示老房照片、身份证、土地证进行报建。
  ④：物业管理的小区的业主。遵守业主公约以及与物业管理处进行良好沟通以外，还要以不影响相邻权为前提，按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。
  报建之后，经过有关部门的现场勘查，用地性质符合城市总体规划的才可以进入相关的办理程序，这时候需要提供的材料有立体效果图、施工图、布置图、现状图等。
  报建之后经过有关部门现场勘查发现不符合城市总体规划的，不允许翻建扩建和改建。
  需要的相关材料有：
  《房屋变更登记申请书》；
  《建设工程规划许可证》；
  《建设用地规划许可证》；
  《房屋权证》；
  《地使用权证或用地证明文件》；
  《建设工程施工许可证或开工报告》；
  房屋变更的有关证明文件；
  开工报告；
  房屋俊工验收合格的证明；
  机构组织代码证复印件；
  个人身份证明；
  房屋测绘成果报告及房屋平面图；
  委托书及代理人身份证复印件。
  2019-06-13 11:07:27
• 147****5931 《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市规划法》的有关规定，旧房改造经村委会签字盖章同意，报乡(镇)人民政府审核，取得县级(以上)人民政府批准的城乡个人建房用地许可和规划许可。
  2019-06-13 11:07:17
• 146****8899 1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。
  2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。
  3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。
  3、现在很多省份都有农村危房改造工程，建议你先去村委会问一下。如果有，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。 2019-06-13 11:06:32