在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。
全部5个回答 >购房协议算购房合同吗？有谁知道的？麻烦告知？
132****5466 | 2019-06-13 10:51:22
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152****1444 购房合同更加详细
如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。
正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定,而如果认购书中没有约定上述内容,则其只是一份购房意向书,不具备合同性质,也就没有合同的约束力。 2019-06-13 10:51:49 -
138****9864 买卖之前一种协议
作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。
如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。 2019-06-13 10:51:44 -
132****5858 协议一般是中介公司提供的，或双方私下约定购房事项使用。
合同则是在房管局交易时使用正式文本，提交房管局的。 2019-06-13 10:51:36
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您好，购房合同不能作为居住证明，因此无法申领居住证。由于在某地申领居住证，必须证明自己目前确实在该地居住。而购房合同，只能证明居民已在当地购房，可作为迁移户口的证明材料，但不能作为居住证明，无法申领居住证。
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不知道您说的是购房合同还是房产证。购房合同一般在开发商、银行、房管局和你个人手里都有一份的，如果你的合同丢了，你**好抓紧时间登报，带着刊登遗失声明的报纸去找开发商，他们会给你补办的。如果是要复印房产证，【按理说月供还了四个月，房产证应该没有下来，】如果有房产证，那也是在银行抵押着呢，去银行就可以了。或者说**起码你拿着遗失声明银行会给你开具相关手续。
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买房签订购房合同不需要公证，如果是委托他人代签合同，委托书需要公证，如果是按揭买房，银行一般需要办理贷款公证。
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银行周六日上班的，不过仅限于个人业务，对公业务是不受理的。对公业务只在周一至周五才会受理。所以**好还是工作日去。
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