地下室计入购房合同吗？这个谁了解？

• 145****3781 不能，只要你们的合同中有说明赠送哪一个地下室，开发商是不能随便更换的，否则就是不按合同办事，就可以起诉他，要求赔偿。 2019-06-13 10:22:20
• 132****6852 既然是赠送的，合同上可能没有约定面积上的出入怎么解决，现在一般地下室不赠送，需要购买，所以也别太较真了，呵呵。 2019-06-13 10:22:16
• 141****3497 【商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则 】 根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；
  套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；
  售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房；其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。 2019-06-13 10:22:07
• 156****7517 您好，商品房销售面积有三种计算方式，分别是按套、按建筑面积和按套内建筑面积计算。一般来说，按套内面积计价的方法并不常见，大多都是按住宅面积外围线来计算，也就是按照建筑面积计算。商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和，除了套内使用面积之外，公摊面积也是消费者购买商品房面积的一部分。
  当然，**有用的还是套内面积，因为这种面积才是购房者居住时候能真切感受到的，与居住密切相关。 2019-06-13 10:21:52
• 133****6941 消费者在购房的时候要注意避免面积“缩水”，很多消费者进驻之后发现房屋面积不够，但是却没办法和开发商理论。
  因此在前期的合同中，消费者就应关注面积，一定要明明白白地在合同里写清楚房屋的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少，这样才能避免面积缩水，给予自己消费保障。 2019-06-13 10:21:47