租赁商品房有发票吗？有人知道吗？

• 148****3215 　1、租赁发票是属于服务业营业税发票。
  　　2、具体如何缴税得 分清楚是个人出租还是公司出租
  　　（1）如果是公司取得租赁收入缴纳下列税金：
  　　a营业税
  　　如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率。
  　　b城市维护建设税
  　　城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。
  　　c教育费附加
  　　按照营业税税额计算缴纳教育费附加。
  　　d房产税
  　　房产税的税额按照租金收入计算缴纳。如果出租的是营业用房，适用税率为12％；如果出租的是居民住房，适用税率为4％。
  　　e所得税
  　　当然就是所说的企业所得税。
  
  　　（2）如果是个人取得租赁收入
  　　与公司不一样企业所得税改为个人所得税：
  　　扣除上述缴纳的税费，包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用10％的优惠税率。
  
  
  　　3、如果是公司办理营业执照，需要有办公地点。要么是自己的房产，那么不涉及到房屋租赁问题；如果是租别人房屋，那肯定就要交给人家租赁费。
  2019-06-13 09:09:44
• 136****8407 不需要中介 开发票带出租人的房产证复印件 出租人身份证复印件 租房合同 就可有到地税开发票了
  各个地方税率不一样 个人租房一般为房租的5%
  具体咨询当地地税局 很容易开到发票的。。。。
  2019-06-13 09:09:30
• 138****3346 房租费开发票税率分为以下四种
  一、个人出租非住房（商铺、写字间等）
  应缴纳以下税款：
  1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四
  条的规定）。
  2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
  二、个人出租住房
  应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
  1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
  2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
  三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营
  应缴纳以下税款：
  1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
  2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
  四、企业纳税人按市场价格向个人出租
  用于居住的住房，应缴纳以下税款：
  1.房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。
  2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。 2019-06-13 09:09:19