商品房有契证吗？有人知道吗？

• 152****1183 （1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
  （2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
  （3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
  （4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
  （5）收费发证。它是产权登记发证工作的**后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 2019-06-12 15:31:46
• 145****7205 房子一定要办契证，只有缴纳了契税才能办理产权证。
  根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》
  第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
  第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
  (一)国有土地使用权出让；
  (二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
  (三)房屋买卖；
  (四)房屋赠与；
  (五)房屋交换。
  前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。 2019-06-12 15:31:35
• 157****5980 三证合一的说法是不科学的。
  《房屋所有权证》和《土地使用权证》这两证齐全，就代表完整产权，根本不存在三证合一的事实。
  所谓契证，实际上是缴纳契税的凭证。有的地方给一张发票，有的地方给一本证书，都是在办理房产证时必须向地税局缴纳的。
  有房产证必然是缴纳过契税的，没有缴纳契税就办不了房产证，这是房产交易的常识。
  因此，没有理由把契证与其余二证并列，更不宜提出三证合一的说法。 2019-06-12 15:31:26