一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
全部5个回答 >购房合同应该给业主吗？有谁知道？帮忙解答下啦！
144****3846 | 2019-06-12 17:42:31
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145****1966 规范的做法是，凡在合同上签名盖章的，以及要使用该合同办相关事的（例如个人房贷、合同登记、房产登记、公证处）各方，都应有一份合同原件。作为购房人，理应手里永远保持有一份合同原件。
再则，当下大多数地方是实行网签合同。所以在制作合同时，很容易做足够份数的合同。即便一时疏忽少做了几份，也容易补上——开发商打印合同后双方签字盖章就完了。没有技术难处。 2019-06-12 17:43:18 -
139****9358 是的，是要备案的。不过反正你手上应该有收据的吧！等到房子交付的时候，他们自然会把合同寄给你，到时候你再用收据换发票，再办房产证等一系列的手续。如果你不放心，就照楼上的去做吧· 2019-06-12 17:43:08
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143****2841 你是买房还是卖房哟？房款付清，开发商应该给你相关的票据，一般合同是多签一份，给购房人一份合同，其余的拿去房交所备案后再提供给购房人（有些网签的不用）。**好描述清楚更好分析。 2019-06-12 17:42:57
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137****8444 目前也不排除存在因贷款等原因购房合同暂不发还给业主的做法。在这个问题上，业主要弄明白，开发商收回购房合同的主要原因。如果是为便于办理相关手续，业主不用太担心。但是需要注意的是，一定要避免开发商因合同中存在“霸王条款”，以银行抵押为借口扣留业主的合同。因为大多数购房人在签定合同时都不会仔细阅读合同条款，开发商收回合同可以避免购房人回家后仔细研读，提出疑义要求修改合同的麻烦。
另外，还要注意个别开发商擅自修改合同的违规做法。热线归纳遇到开发商扣留业主购房合同的问题，建议业主在弄明白事情的原委后，一是向开发商据理力争，索要自己的购房合同，二是要求开发商将合同复印后加盖开发商的章给业主一份；
三还可以到公证部门作一个与复印件与原件相符的公证，这样就有备无患了。 2019-06-12 17:42:51 -
131****3433 购房合同是业主在取得产权证前证明自己是合法取得房屋的**直接**有效的证明，其对于业主办理产权证、抵押贷款等关系业主切身利益有重大影响。一般情况下，
签定完购房合同，业主手中要保留一份。 2019-06-12 17:42:45
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合同是合法的。没有约定交房日期可能是开发商故意的。你没有看清合同就签字，是你太大意了。不过你现在还可以找开发商，与他确定交房日期，并且补充在合同上，如果再逾期不交房，就可索赔了。口头上说的交房日期不算数，你现在找开发商赔偿违约金是没有道理的，他可以说他没有违约。你也拿不出他违约的证据。
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判定是否能更改换房、要回定金，首要看的一点是，这份认购预约书是否有效，之后再根据定金的法律效应划分买卖双方的责任归属。 签合同时，对定金必须以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
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我是做房地产的，当然不能了，国家有明文规定，为了防止炒房故办理房产证时只能办理商品房买卖合同上的购买人的名字，如果想改名字就两个办法，一是在办理房产证之前跟开发商协商改成你得名字，而是等房产证下来后过户或者继承到你得名字上。
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注意事项 如需要修改合同信息，在上报信息之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。 在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。
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