如果是全款购买的，不是按揭的就可以，或者按揭还没有办理的话也可以，方法如下：1. 买受人找开发商撤销房屋备案，然后重新签订合同；2. 开发商同意后就可以办理撤销；3. 注销前一份合同，并重新填写新的合同；4. 重新办理备案就可以了；5. 不过这个事情开发商不会白做，只能到时候看费用怎么说
全部3个回答 >购房合同房管局网签了还能改吗？麻烦谁能说说答案？
135****8235 | 2019-06-12 17:26:14
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158****4082 你好，现在都是网签购房合同，签完合同，房管局都是可以查到的。很高兴可以为您解答！ 2019-06-12 17:26:55
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147****8442 改网签需要房管局同意，另外也需要开发商同意，这两边都没问题的情况下可以更改网签。 2019-06-12 17:26:43
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137****5581 购房合同一旦在房管局成功备案后，要想更改名字需要开发商和购房者提出撤销购房合同的申请，申请人当面签字后，去地税局撤销契税（退税）。房管局回收之前所签的购房合同作废，一般一个月的时间内就能够退出来了。 2019-06-12 17:26:30
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131****9014 购房合同备案是可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 2019-06-12 17:26:25
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你好，现在都是网签购房合同，签完合同，房管局都是可以查到的
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面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 ... 网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。
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从法律的角度上讲，备案不是合同成立的必要条件。网签合同备案可能是当地的部门规定。
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各地房管局均对撤销备案有非常严格的要求和审核。这个政策的初衷是防止有人恶性炒房。因为撤销备案的资料需要的非常多和复杂，所以一般都需要很长的时间才能办理完毕备案撤销。少则半个多月，多则三四个月不定。比如银行对帐单往往就需要很长时间才能拿到。因为银行只有月底才出对帐单，就算你月初支取这笔，也要月底才能打印出对帐单来。等上诉所有东西齐备了，就去房管局办理撤销备案手续，房管局受理后，一般是七个工作日撤销成功。那时你就可以重新选房，重新签约备案以及重新办理按揭了。不过，如果你办理撤销和重购，我估计你的产权办理时间可能会相应推后一小段时间哈，因为产权办理是要看备案信息的，所以不到你备案信息**终确定的那天，是不会给你办理产权的。不过如果备案撤销比较顺利，耗时不太长，应该是不影响的
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