购房合同存在哪？怎么规定的呢？

• 142****5033 开发商这种做法是没有道理的，首先不管办理双证需要几本合同，你作为买受人必须持有一本购房合同，因为合同是你和开发商之间互相约束的唯一凭证，如果开发商提出合同份数不够那你可以提出补签合同，否则在发生纠纷时你的权益就无法得到保护。
  还有一点，你提出的正规发票从开发商角度一般都是在交房的时候统一开具，如有客户需要可以向开发商提出，在交房时凭你的财务收据换取正式不动产销售发票。 2019-06-12 16:41:18
• 142****1676 认购协议：只是预售合同的前奏（属定金类合约），表示你有意向以某些条件购买该房屋，认购金额只需1—5万（根据总价标的定）。
  商品房预售合同是认购协议的升华，除合同条款给为复杂外还需在签订预售合同后支付总房款的20-30%的**款。
  性质是一样的，都具有法律效力。认购只是约定价格与房源，而合同会其他条款进行约定。
  但是认购合同，你签字的时候要看清上面的内容。要不其实很容易上当，有时他会在合同上面标上必须符合他提出的条件才能购买到房屋！如果不符合就只能等！
  2019-06-12 16:41:09
• 158****2943 商品房买卖合同：是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。目前在房地产市场上存在三种《购房合同》：
  一、纸质合同
  这是一种完全纸质打印然后填写的合同，购房者在签订纸质合同前，一定要好仔细研究条款，若实在理解有偏差可以找律师协同，购房者应该主要要求开发商按标准合填写相关内容来签订纸质合同，并约定“商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房产局申请登记备案。”这是制约开发商备案的较为重要条款，购房者一定要留意。
  二、半网签合同
  合同文体中没有“已备案”水印字样，合同编号为手写非机打的10位阿拉伯数字，没有英文字母。购房者为规避风险，签订合同后，可要求开发商出示《合同备案登记表》，以证明将办理备案;
  三、网签合同
  网签合同文本中，带有“已备案”水印字样，其**大的标志是合同首页有以英文字母e开学头的“合同编号”，字母后为10位机打阿拉伯数字，这种合同签订后，开发商在网上输入合同内容即为备案。 2019-06-12 16:40:52
• 133****9552 主要看如下内容：
  一 价格
  二房屋的建筑面积、使用面积、位置、户型、配套设施等基本信息
  配套设施涉及配套费用、公共维修基金等的支付预约。
  三 具体的交房时间。
  四 违约责任的承担
  五 交易主体的资格。注意：有些交易商和销售商并不一致。
  四 如果是期房，在签合同之前一定要验看五证。这些在合同中不体现。但如果五证不全可能给你后面的接房办产权证等留下隐患。
  至于建筑质量以及**终交房的履约情况即使现在合同约定的再详细，也要等到交房再说了，那些条款看不看意义不大。国家是有相关规定限制的。 2019-06-12 16:40:45
• 131****3267 购房合同在房产局备案后，是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税费缴纳，办理房产证等前提条件，有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。 2019-06-12 16:40:35