解除商品房买卖合同通知有效吗？该怎么查询呢？

• 136****7381 1、既然是合同，就应该是双方的事情，一方单独解除合同理应无效；
  2、《合同法》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
  2019-06-12 14:08:30
• 133****8836 1、卖方书面通知解除房屋买卖合同是无效的，除非对方接到通知书后也同意解除合同，或者说买卖合同中有这样的条款约定。
  2、一般情况下，房屋买卖合同签订后，都是合法有效的，合同双方当事人都必须履行合同确定的义务。如果卖方不向卖房了，必须与对方协商，在主动要求支付对方违约金的条件下，请求对方同意解除合同。
  3、《合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
  　　当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解
  除合同。
  4、《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
  　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
  　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
  主要债务；
  　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
  　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
  　　（五）法律规定的其他情形。
  5、《合同法》第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
  6、《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  2019-06-12 14:08:21
• 156****9483 现实我些买房者往往处于弱势位所解房屋买卖哪些情况单解除合同于我些买房者维护自身合权益着重要意义今编家整理相关内容起看看吧
  根据《华民共合同》第十四条及高民院《关于审理商品房买房合同纠纷案件适用律若干问题解释》规定买房列十二种情况权单面通知卖房解除购房合同：
  1、抗力 抗力致使能实现购房合同目买房权解除合同
  2、卖明示违约 履行期限届满前房屋卖明确表示或者自行表明履行主要债务即卖明确表示交付房屋买房权解除合同
  3、先卖抵押商品房买卖合同订立卖未告知买该房屋抵押给第三导致买购房合同目能实现买房权解除合同
  4、房二卖商品房买卖合同订立卖该房屋卖给第三导致买购房合同目能实现买房权解除合同
  5、隐瞒证售房事实卖房故意隐瞒没取商品房预售许证明事实或者提供虚假预售许证明买房权解除合同 2019-06-12 14:08:12