商品房和住房算一套吗？谁能说说呢？

• 157****6493 再买的话就属于二套房。
  二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
  被认定为二套房的情形有：
  （1）自己有住房，给成年子女购房。
  （2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
  （3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
  （4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
  （5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
  （6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
  （7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
  （8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
  （9）名下有商业公寓，再购普通住宅。 2019-06-12 13:22:41
• 158****5146 不算两套房，房专指住宅，商铺和办公楼属于经营类，不属于住宅范畴，所以你名下按一套房来计算。在房产证上面有房屋用途，写的是住宅的才算住房，其他都不算的。 2019-06-12 13:22:32
• 151****6861 1、双方共同出资，支付**、贷款
  双方共同出资购买的房产分割应该由双方协议处理；协议不成时，在按照相关规定进行分割。
  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条 款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
  2、一方付**，双方共同还贷
  由于一方单独付**，房屋归产权登记多为支付**一方。而婚后共同还贷的款项及其相对应财产部分，由法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及部分，进行分割。共同还贷的款项数额，银行对账单即可证明。 2019-06-12 13:22:22
• 147****0620 算首套。
  因为经适房，不是正规商品房，不算你拥有正规住宅。
  所以，以你自己名义购买正规商品房，算首套买入。
  2019-06-12 13:22:11