商品房属于公共利益的范围吗？有人知道吗？

• 141****9981 招标是要招，但分国家投资的和私人开发的，国家投资必须公招，私人开发的用备案制，意思下就行了，招标法“第三条在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：
  　　（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；”
  你这住房毕竟涉及公众安全，因此就是自己走个程序然后给主管部门备个案就行了。
  2019-06-12 12:47:53
• 133****5076 如果拆迁民居是用以地铁总站的建设，一般是属于为了公共利益。如对回答满意，请按采纳！ 2019-06-12 12:47:44
• 147****2818 近年来，由商业开发引发的强迁引发了大量的社会问题，成为人们诟病的对象。物权法第42条虽然规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。但仍然没有对何为公共利益做出明确的解释，这不能不说是物权法立法的**大缺憾。这也体现了对公共利益进行明确界定之难。本文结合城市建设的实践来探讨公共利益的明确界定问题。
  　　一、 什么是公共利益。公共利益是指某一行政区域范围内公民的共同利益，即每个行政区域内的公民都能享受到的一种利益。包括公共基础设施，比如道路、公园、自来水、煤气等；民生工程，比如**、医院、福利院、幼儿园等；公共环境，包括污水处理厂、环境检测站等；危险消除，比如在重大灾难救助时对公民财产的征用；国防行为，战争或重大军事演习期间对公民财产的征用等。公共利益关涉社会安全、稳定、发展。每名公民均可以从中获益。公共利益的表现为公共产品的地域性，地域性的范围包括全国、地区，但能称得上公共利益的**小单位应为乡镇一级，在社区及村的民众的共同利益不能称之为公共利益。 2019-06-12 12:47:36
• 137****9274 危旧房改造是否属于公共利益，社会各界对此争议颇大，成为立法争议的焦点。持反对意见的人认为，危旧房的范围过于宽泛，在法律未对危旧房概念予以明确规范的情况下，将危旧房改造列入公共利益范畴，将导致更多的房屋列入征收范围，势必激化业已存在的拆迁矛盾，也不利于建设节约型社会。笔者认为，在行政主导拆迁的现有体制下，一旦将危旧房列入公共利益的范畴，如果缺乏良善的程序设计，地方政府可以随意决定一栋房屋是否属于危旧房，是否应当改造，被征收人的合法权益可能面临新的威胁。
  刚刚建成两三年的房屋算不算“旧房”？近日闹得沸沸扬扬的发生在安徽合肥明光路上的拆迁，将刚刚建成两三年的商品房列入拆迁范围，为反对将危旧房改造列入公共利益范畴的人提供了论据。地方有关部门随意违反规划，修改规划，为求城市的一时发展，随意拆除新建的商品房，不但折射了一些地方官员对法律的漠视，而且说明“节约型社会”“循环经济”“绿色GDP”这些概念还停留在他们的嘴巴上。
  党中央、国务院一再强调转变经济增长方式的重要性。转变经济增长方式，不但关系到我们能否克服这次罕见的金融危机，更关系到我国改革开放和现代化建设的成败。转变经济增长方式，就意味着我们要建设节约型社会，而非“浪费型经济”；就意味着我们不仅应当在量上追求GDP增长，更应当在质上实现经济又快又好发展；就意味着，我们不能通过建了拆，拆了建的方式进行城市建设和发展地方经济，而应当搞好城市规划，发展循环经济，尽量避免拆除仍然可以安全使用的房屋。因为无论如何，将刚刚建成两三年的房屋予以拆除，着实是一种浪费。这既是城市规划的失败，又是对资源的浪费。 2019-06-12 12:47:26