二套房90平米以下1%的契税，90平米以上2%的契税。。如果你以后还要买三套房，契税都是3%
全部4个回答 >90平以下是商品房吗？谁知道呢？
137****9351 | 2019-06-12 11:24:42
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154****4797 1. 一般90平米以下的户型，普遍是客厅和餐厅紧靠一起，那客厅的开间要达到3.9米以上才好用，饭厅按照人数来定，开间要达到2.6米以上。
2. 相同的，比如主卧内，放下一张1.5米×1.8米尺寸的双人床，另外还要放两个床头柜一个衣橱，因此主卧的进深、开间都应达到3.6米以上才够实用，并有一定舒适性。另外，合理的进深、开间能保证住宅具有良好的采光和通风条件。
2019-06-12 11:25:24 -
145****8991 你好，我之前考虑买房，有去菁英询问过，他们告诉我说，我要是是首套房的话，那90坪以下的，契税是总房价的1%；90坪以上的，就是总房价的1.5%。要是非首套房的话，那就不管多大的房子，都是总房价的3%。希望我的回答对你有帮助。 2019-06-12 11:25:11
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141****1074 买的90的房子一般都是建筑面积，使用面积顶多78左右，就算80平方吧，当成矩形就是8m*10m，其实不大，不过居住起来还蛮不错的，自己装修的用心点，上点档次，感觉就会非常好。 2019-06-12 11:25:04
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上海这边目前如果总价低于160万的话是百分之一的契税超过160万的话就是百分之三的契税！如果是二套房那就必须是百分之三了望采纳！
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对于大陆公司购房，昌平、朝阳：除个人独资的单位、外企（外企在京设立分公司的除外）的购房受限制外，其他的单位购房不受限制。其他区县除个体工商户外不受限制。外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。（注：个体工商户需满足连续五年缴纳经营所得税，方可购买，且所购房屋必须登记在个体工商户法人或者其家庭名下。）
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分析如下：1、公寓楼为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。2、商品房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。在法律上住宅是说供一家人日常起居的，外人不得随意进入的封闭空间。区别如下：1、限购与否：公寓不限购不限贷，投资自住都可以；商品房则受到限购限贷政策的影响。2、使用年限：公寓使用年限按照用地类别为40—50年；商品房使用年限一般为70年。3、水电费:公寓水电费按商用标准，商品房水电费按民用标准。4、配套设施：公寓有24小时**电梯和24小时热水标准，且大多公寓不允许使用明火；商品房则没有那么完善的配套。5、贷款利率：公寓按照商用贷款利率，**5成；商品房按照按揭贷款利率，**三成（首套）。
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房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。商品房预售应当符合下列条件:1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。2.持有建设工程许可证。3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：(一) 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二) 持有建设工程规划许可证;(三) 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四) 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
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