卖了首套房还算首套吗? 房子卖掉再买一套可以吗？算二套还是首套~？

• 154****9203 还清首次公积金贷款才能再次（也是**后一次）使用公积金贷款。一般的，二次公积金贷款不会按首次公积金贷款的**和利率了，在楼市调控严格的地方已经停止二次公积金贷款。
  各地政策不一样，你需要到当地公积金管理中心咨询。 2019-06-12 11:17:26
• 135****5157 根据**新的政策，无论申请人之前的首套房是否用过贷款，只要是首套房出售了，目前名下无房，再次购房时申请公积金贷款，将按照首套房贷的政策。
  所以只要你先卖掉住房，再购房，是算首套的，不受新国五条北京细则的影响。 2019-06-12 11:17:22
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  7、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房；
  
  
  
  8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款；
  
  
  
  9、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，再贷款认定为二套房以上。
  
  
  
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  所谓的“首套房”得同时满足三个条件
  1、买房人年满18周岁；
  
  
  
  2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；
  
  
  
  3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
  
  
  
  
  
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  首套房和二套房的差别有多大？
  使用住房公积金贷款购买普通自住住房，执行首套住房公积金贷款政策，根据不同房屋类型，**款比例规定如下：
  
  
  
  1.购买商品房的，贷款**比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的**低**款比例；
  
  
  
  2.购买经济适用房的，贷款**款比例不低于20%；
  
  
  
  3.购买二手房的，房龄为20年（含）以内的，贷款**款比例不低于30%；房龄为20年以上的，贷款**款比例不低于40%；
  
  
  
  4.购买公有住房的，贷款金额不超过总房价的70%；
  
  
  
  5.拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的，贷款金额不超过实际支付房款的70%。
  
  
  
  2019-06-12 11:17:18