房子卖了再买一套算首套房吗? 把第一套房子卖掉，再买一套，算不算二套房？

• 145****7365 根据**新的政策，无论申请人之前的首套房是否用过贷款，只要是首套房出售了，目前名下无房，再次购房时申请公积金贷款，将按照首套房贷的政策。
  所以只要你先卖掉住房，再购房，是算首套的，不受新国五条北京细则的影响。 2019-06-12 19:08:37
• 147****6049 不算，
  按照现在的银行政策，第一套房子贷款结清在购房属于首套房，**按照**来付。
  房管局的政策是，只要你的房子卖掉了 在买房子是首套房，契税按照首套房标准征收：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%； 2019-06-12 19:08:33
• 131****6170
  随着现在人们生活水平越来越高，很多人在农村建房之后就会选择到城里再买一套房子，这样不管是在农村还是城市就都有了住所，但是随着现在国家限房令颁布了，所以很多人就纠结农村房子算不算首套房，下面就带着大家一起来看看。
  
  
  
  农村的房子不算首套房。农村住房，不是商品房，不算你住房套数。你购买商品房，算首套买入。只有70年土地使用权商品房，才算你家庭住房套数。
  
  
  
  
  
  18063001
  
  
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  首套房的认定标准
  1、全款买过一套房，贷款买房；
  
  
  
  2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房；
  
  
  
  3、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清；
  
  
  
  4、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房；
  
  
  
  5、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产；
  
  
  
  6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的；
  
  
  
  
  
  18062701
  
  
  7、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房；
  
  
  
  8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款；
  
  
  
  9、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，再贷款认定为二套房以上。
  
  
  
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  所谓的“首套房”得同时满足三个条件
  1、买房人年满18周岁；
  
  
  
  2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；
  
  
  
  3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
  
  2019-06-12 19:08:29