首套房的房产税如下征收规定：1、首套房房产税如何征收怎么计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房销售建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5％；3倍（含）至4倍的，税率为1％；4倍（含）以上的税率为1.2％。2、首套房房产税如何征收之免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。3、首套房房产税如何征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。首套房要交哪些税：买首套房时缴纳的税费包括以下方面：1、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋销售价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价5％的契税。2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。3、买卖合同印花税：按照房屋销售价格的0.05％缴纳。4、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋销售价2％的公共维修。5、房屋所有权登记费：按照0.3元／建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈费：0.12元／建筑平方米；2）房屋登记费：0.18元／建筑平方米。6、房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。7、权证工本费：4元／件。在购买首套房时并不会因为是首套房而免收新出的房产税，首套房具体要缴纳税费会根据购房者自身情况不同有不同的征税税种，详细的可结合自申请款咨询市局。
全部3个回答 >首套房收房产税吗? 如果是首套住房，自己住需要交房产税吗
136****5455 | 2019-06-12 11:10:16
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156****4157 材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 2019-06-12 11:10:25 -
148****7568 今天，重庆市财政局表示，针对近期重庆主城房地产市场出现的异常现象，遏制“炒房”牟利行为，从2017年1月14日起，将原来执行的对无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套及以上的普通住房征收房产税，调整为在重庆没有这三个条件的外地人，新购首套及以上的普通住房征收房产税。
重庆国土部门回应“炒房”：用税收金融等手段抑制“炒房”
要说**近哪的房子**火，很多人可能多会注意到重庆。针对近期部分楼盘成交量和价格出现的异动，重庆市国土房管局新闻发言人表示，重庆将采取三大措施应对“炒房”行为。
具体措施包括：
一是严禁已购的预售商品住房转让，严禁以撤销网签合同备案等方式变相进行商品住房转让。
二是严格执行房产税改革试点有关规定，市外在重庆无户籍、无企业、无工作的“三无”人员在重庆市购第二套房要征收房产税，尤其房产税一旦计征，该套房屋每年都要征税，该套房屋转让后每年也要征税，对通过提供虚假材料隐瞒身份的，一经查实，所购房屋严格纳入应税范围。
三是与金融机构联动，对“三无”人员在渝“炒房”不予办理贷款。值得注意的是，监管层使出了一系列“铁拳重锤”已经在发挥作用。
据统计数据显示，２０１７年１月１日至１０日，重庆主城商品住房日均交易量较２０１６年１２月日均交易量下降了９％。 2019-06-12 11:10:22
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问 首套房收房产税吗答
各地政策不一以上海市为例目前上海房产税征收情况如下：房产税：本市户口：购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平，免征收；如果超过了，那么超过面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之六（购房单价低于去年上海平均均价的2倍[今年这个标准应该是26900左右]为千分之四，高于刚为千分之六）。外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的，同本市户口；若购房人没有三年以上的上海市居住证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等上海市居住证满三年后可退还。
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首套房需求交房产税。房产税，是以房子为纳税对象，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。购房时需求注意哪些①评价自己的经济才能，购房者在买房的时分，除了需求注意自己是否首套房之外，还需求评价自己的购房才能。②学习一些地产基础知识，购房者在买房前应该对该城市的限购政策，贷款利率有所了解。同时，购房者对一些基本法律常识的学习也是很有必要的，避免一些圈套。③选择有实力的开发商，如果购房者是购买新房的话，那么就需求选择一个有实力的开发商建筑的房子，选择有实力，口碑好的大开发商开发的楼盘，或者在同一个区域内接连成功开盘的楼盘，能够优先考虑，此类楼盘一般资源整合度高，配套较完善。
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首套房要征收房产税吗首套房要交房产税吗首套房的房产税如下征收规定：1、首套房房产税如何征收怎么计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5％；3倍（含）至4倍的，税率为1％；4倍（含）以上的税率为1.2％。2、首套房房产税如何征收之面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，面积为100平方米。面积以家庭为单位进行扣除，
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除上海和重庆外，住房都不需要交房产税，但用于生产经活动的房子则需要交房产税。按原值70%的1.2%计算房产税或租金的12%计算房产税。
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