首套房没有过户前可以贷款吗? 贷款刚买几天的二手房付了首款还没过户，也没办贷

• 148****3299 可以，但是前提是签好买卖合同后,就签订银行贷款合同，如果银行审批通过 就可以办理过户，过户后20天上家拿到新的产证及他向权利证明,带上产证复印件及他证送到银行，三到五个工作日即可放款。
  
  二手房交易流程:
  
  买方咨询签合同
  
  办理过户
  
  立契缴纳税费
  
  办理产权转移过户手续
  
  银行贷款打余款完成交易 2019-06-12 09:41:47
• 131****4020 买卖住房，需要有房产证，契税证，土地证，住房无抵押，贷款还清，才可以办理过户，。
  你无住房证件，房款没有付清，无法转卖，。
  可以找卖家协议退房，支付违约金终结合同。 2019-06-12 09:41:43
• 138****5864
  提问：OD，请问在cq买房的话如何防止房东买卖之前写了一份长期租赁，在合同里如何附加这一条作为保障
  
  回答：1）押尾款2）合同中注明，没有租约。3）可以去街道登记。有登记可对抗无登记。
  
  
  
  提问：欧大，农村叔叔去年癌症走了。婶婶48岁。二个孩子，大的大学毕业后工作二年恋爱下一步就要结婚了。小的初三。婶婶在省城打工补贴家用孩子上学。请问：婶婶可以做票吗？卡票，贷票，房票？
  
  回答：可以，可以，可以。
  
  
  
  提问：神，去年在重庆**高点买入杠杠加足买了重庆3套大面积共400平+不太笋现在每套亏10w左右，月供-1.1w目前手里只下了两张2w的卡，现金只有15w了有点慌，怎么办，求指导
  
  回答：没事，到旺季了。133m也不算大。
  
  
  
  提问：欧大、写字楼公摊面积23%、合理吗？500平的感觉公摊可以买套房子了
  
  回答：偏低了，一般公摊40%
  
  
  
  提问：欧大好，如下两个产品怎么选？A先息后本，4.5%利率，手续费3%，每年过桥B20年等额本息，8%利率，手续费1.5%。
  
  回答：每年过桥坚决不要。但是B的利率这么高。还是A吧
  
  
  
  提问：欧大，上市公司高管，户口转到深圳，因为深圳没有分公司也没有办事处，没法以公司名义缴纳社保，现在有以下几个方式:以刚买的深圳壳公司缴纳、以个人名义在深圳缴纳、由公司合作的前程无忧在深圳缴纳、社保不迁深圳继续在原城市由上市公司缴纳。请教，哪种方式对在深圳全款再抵押有利，标的1000万，准备贷款800万。谢谢！
  
  回答：原公司原社保继续交**有利。贷款不需要收入在本地。
  
  
  
  提问：欧大，54大法是不是要先去做公证，以免婚票前期债务被起诉担责？
  
  回答：不需要。婚前债务和你无关。
  
  
  
  提问：欧神好，解放碑一老小区，2000年的房子，几栋楼，没小区环境，套内100，一线江景，离解放碑和洪崖洞很近，轻轨也很近，单价1.28万笋么？还是1.5万的融景城更好呢
  
  回答：20%的折价，还是融景城吧
  
  
  
  提问：欧大，海口海景二房出售前有必要凤冰成三房吗？没必要，根本没有人在意，欧大，那翻新一下还是有必要的吧？
  
  回答：简单翻新，几万元**多了。
  
  
  
  提问：欧大，请问北京的唯一住房能办理抵押贷吗？
  
  回答：可以
  
  
  
  提问：D，1：看到有些库友才入水库一年都建仓1000平啥的，好羡慕。你又经常提醒我们不要轻易找穷人代持，除了代持、dyd、bf感觉也没有什么更好的方法了。也求库友们放出妙招交流。2：bf算不算骗贷，如银行发现上不上征信？
  
  回答：CQ不限购，抵押也容易。1000m还是可以的。并发你并没有在资料上撒谎。你申请时，的确是首套。
  
  
  
  提问：欧神，**近准备养几个公司，法人让丈母娘做，我和老婆持股比例如何分配**佳？
  
  回答：**好25%以上
  
  2019-06-12 09:41:39