非普通住宅，和买房人户口没关系。
全部9个回答 >二手房水电过户问题（交接的时候没有过户）
131****3821 | 2014-02-11 20:02:26
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155****0319 一般交接的是水 电 燃气 物业费 供暖等 但是如果合同上有其他约束的还要根据合同 2014-02-14 19:22:56
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146****6557 过户后，强烈建议到物业把名字更改成自己的。 2014-02-14 11:52:35
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142****9017 需要结交物业,取暖,水电费 2014-02-13 18:38:03
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141****3797 二手房过户主要是水电煤交接，和物业的交接。 2014-02-13 11:50:30
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145****1435 很简单 自己拿房证和本人身份证 去水、电、煤气、采暖、物业缴费站 直接更名！不需原房主到场！也不花什么更名费！就只有有线数字更名得用买卖双方到场！ 2014-02-13 10:05:01
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131****7060 你是不是问，过户后，还要交接什么？还要过户煤气、物业、有线电视，水和电现在没有名字了，就是要算好费用就可以了，交接就完成了 2014-02-13 09:39:47
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142****1121 拿着您的房产证和身份证，去自来水公司和电业局，他们应该是能给办理的。
没有人会主动替别人交费，所以您办理变更不存在其它的目的，这个应该是好办。 2014-02-12 14:40:05 -
132****2722 水电要过户的话,让他们来调个表,因为现在好多地方水电都只有户号没有名字,有名字的找房东带上合同到水电公司去过户。
如果;你觉得房东不好合约也到期了,你可以直接赶他走,还有你们签合同的时候有签租赁移交清单吗?清单上应该有里面的设施,你们可以对照清单一样一样的检查,如果有损坏客户要赔偿的。
如果他还是不走的话,你只有走法律程序了。 2014-02-11 21:45:29 -
138****3093 拿上产证去物业就可以了。租给他的话可以违约的,,交房的话你就按照合同上的时间就可以了。 2014-02-11 20:38:49
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136****1191 那你现在的房产证去过户就好了 2014-02-11 20:26:58
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肯定是有问题的，如果当时没法做，你**好做个公证委托，那样安全点。
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没有影响，住宅用地年限70年，这个用地年限也是70年，如果途中有拆迁，这时你没有土地证就有影响了，还有你如果办理土地证过户不只要原房东的证件，还要房东本人也去，提前建议早点办理好
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这里面 有两个关系要区分。第一，你们的协议 属于债权范畴，受到合同法的保护，也就是说，你可以要求卖方按照合同履行。但是你买的房子因为还没有过户，所以不受物权法保护，也就是说这房子现在还是卖方的，他随时可以卖给别人。到时候，你只能追究他的违约责任，房子是拿不到了，除非买的那个人是非善意的。第二，也就是刚才说的物权。房屋属于不动产，以登记为生效物权变动的要件。你必须去房管局办理过户登记，把产权人姓名变更为你，这样才算是你的。另外，合同未经公证，不影响其效力，只要不违法就有效。
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如果大证己下，不可以转手，也不可以解除合同，除非通过法院，要过完户把证拿了才可以转手。
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