动迁房未拿产证,买房算首套房吗? 拆迁安置房产权上有我的名字，再购房算2套房吗?

• 142****6894 动迁后在买房，算不算二套房，要看房屋拆迁后是否办理了房屋注销登记，如果没有办理，将会显示仍有该套房产，再买房就会视为二套房。因此，房屋拆迁以后，要及时办理房屋拆迁手续。但是，如果情况属实，应该不会受到限购令的影响。
  根据住建部提出的“房”与“贷”结合的认定标准，即使被拆迁房是全款购买，那么也会被认定为第二套，因为房屋产权交易中心的系统中能够查到居民名下有房产，即使拆迁单位会统一拿着拆迁户的房产证到房屋产 权交易登记中心进行权属注销，但只能说明房子的消失或是不存在，而不能改变居民名下有过房产的事实，所以再买房还是会被认定为第二套。但不会受到限购令的影响，拆迁户还可以新购一套房。 2019-06-12 09:35:23
• 132****4517 看您的动迁房有没有产证,如果办下来了产证，您再购买房屋的话,在贷款这块，您之前有过贷款记录的话，贷款算2套，如果之前没有贷款的话，算首套。
  
  赠与父母后再进行购房也算二套房，但购房时间一般不受限制。根据新政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，所以以未成年子女的名义申请贷款购房，会按二套房政策执行，赠与父母后，也按二套房执行。
  
  在房产交易中心这块，只要产证上有您的名字，那就算2套房，契税那就得缴纳3%的契税。
  
  拓展资料：
  
  1.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。 2019-06-12 09:35:19
• 148****0165 没有工作，可以贷款购买房吗？
  
  想买包河区的宁国新村
  
  麻烦推荐一下离包公园附近的小区
  
  或全款大概八十万左右的？
  
  
  
  　想在滨湖买新房
  
  有什么楼盘可下手？
  
  
  
  我想问一下政务区恒大华府
  
  学区是哪两个**和**？
  
  一起来看看，明星房博士们的支招吧！
  
  
  
  七年如一日
  买房路上总有这样一帮人不厌其烦的
  
  回答你……
  “我有没有买房资格？”
  “买房要交多少费用？”
  “现在买房是不是好时机？”
  
  业内知名专家、安徽楼市主编、网红
  
  等组成的强大阵容
  
  ——明星房博士，为你支招。
  
  
  
  
  
  
  
  买房过程中你遇到难题了吗？听听专家怎么解答
  
  
  问题
  
  1
  
  您好！请问滨湖的碧桂园中堂怎么样？
  
  
  
  资深置业专家郭军：你好，碧桂园中堂是一个纯新盘，具体什么时候推出房源还不确定，楼盘开发商口碑还不错，距离滨湖会展中心不是很远，交通也还不错。
  
  
  
  追问
  
  您好！但是这个楼盘离高架桥很近，会不会噪音很大，我网上看了一下大家都说离高架桥太近了不好，纠结。
  
  
  
  资深置业专家郭军：你如果担心高架问题，建议你还是到项目楼盘去亲自看看，这样更能全面了解项目的优点和缺点，从而更好的购买满意的住房。
  
  
  
  问题
  
  2
  
  
  你好，想买滨湖保利海上五月花的洋房，请问大概什么价格可议入手？谢谢
  
  
  
  资深置业专家郭军：你好，自住的话可以随时下手，如果是投资的话目前滨湖没有房价下行或者给你抄底的价格，海上五月花的洋房产品如果你看中品质的话可以购买，长期持有可增值。 2019-06-12 09:35:15