产权型人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”，“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。 通常是限定租期，高级人才入住附带政府补贴。人才公寓打破“常见小区—组团—院落”传统小区模式，以“小区—中央多层区块—内街休闲广场—住宅单元”的渐进式小区新模式。小区内实行智能化管理；通常附有餐厅、超市及小型服务型商业等；车库、自行车配备齐全；小区内有专用的无障碍设计；每一个楼房之间，都有不同的健身主题。
全部3个回答 >人才公寓房有产权吗？什么是人才公寓房呢？
143****8358 | 2019-06-11 23:17:00
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145****4653 人才公寓属于公租房的一种，主要的区别是保障对象不同。公租房申请对象包括本区居民、外来务工(包括各类人才)，人才公寓申请对象是符合条件的各类人才。 ，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 2019-06-11 23:17:27
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149****3700 人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房， 通常都限定租期，高级人才入住附带政府补贴；
普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，如果租赁的话，只要双方达成协议，且合乎当地政策法规，是没有租期限制的 2019-06-11 23:17:22 -
146****9311 酒店公寓式商业用房 50年的产权 普通住宅是70年的 而且水电煤的费用也不一样的 也是以商业的来算的！你以后交易的时候税收也会多很多的！ 酒店式公寓40-50年产权,水电比普通住宅贵30%左右 2019-06-11 23:17:18
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1、人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”，“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。 通常是限定租期，高级人才入住附带政府补贴。2、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
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产权得看具体情况，问题多是配套和位置。
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区别在于：1、人才公寓类型：可租可买**低学历要求：本科2、产业新城配套住房类型：只租不卖**低学历要求：研究生人才公寓：符合《成都市高层次人才目录》中A、B、C、D类标准的人才可申请租住由政府提供的人才公寓。租期为5年，租金标准由各区（市）县政府（管委会）根据人才和项目情况确定。租住由政府提供的人才公寓满5年后可申请按入住时的市场价格购买，购房后5年内不得出售。人才公寓申请条件1、符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准并经人社部门认定。2、与本市用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险。3、在本市无自有住房且未在本市享受过其他购房优惠政策。
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人才共有住房本质上来说还是商品房只是为了能够吸纳高技术人才，能够和企业按照相应的比例共同持有产权的住房，出现此类的政策，一方面是为了能够抢占人才，尤其是对于高级人才显出诚意，同时也会对引进人才的单位给予相应的奖励。不同的人才类别，能够享受到的优惠政策也各不相同。就目前而言，共有产权房的共有期限，一般为5年。人才比例越高和企业产权的比例占比也就越高。层次越高的技术人才，在享受到共有产权的政策之后，能够通过到期回购的方式来购买住房，经过用人单位或者是用工企业的同意，再得到相关政府部门的批准之后，能够无偿的赠送企业的份额。因为人才等级的不同，所以在提出申请的过程当中，会根据自己的具体情况对应享受的政策面积，超过面积以上的部分需要由个人进行负担。
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