人才公寓属于公租房的一种,主要的区别是保障对象不同。公租房申请对象包括本区居民、外来务工(包括各类人才),人才公寓申请对象是符合条件的各类人才。 ,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
全部3个回答 >什么是人才公寓房?人才公寓房有产权吗?
149****0895 | 2019-05-22 18:40:44-
155****8793 产权型人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓,解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。
人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”,“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理,附之以社会闲置房作为补充。 通常是限定租期,高级人才入住附带政府补贴。
人才公寓打破“常见小区—组团—院落”传统小区模式,以“小区—中央多层区块—内街休闲广场—住宅单元”的渐进式小区新模式。小区内实行智能化管理;通常附有餐厅、超市及小型服务型商业等;车库、自行车配备齐全;小区内有专用的无障碍设计;每一个楼房之间,都有不同的健身主题。 2019-05-22 18:41:29 -
142****3637 公租房,是政府出资建设的一种保障性住房,主要针对符合条件的人群租赁使用,产权由政府房产管理部门或者公共机构持有,符合条件的承租人,只是对房屋有使用权,没有任何处置权利。
小产权房,主要指所建设房屋所占用的土地有瑕疵。如集体所有未征收为国有的土地上建设的房屋,多出现于城中村,村领导未经批准,私自拿村集体土地和开发商合资建造的房屋。 2019-05-22 18:41:25 -
156****9712 取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。
《房屋登记办法》规定:
第四条
房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。 2019-05-22 18:41:21
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1、人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓,解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”,“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理,附之以社会闲置房作为补充。 通常是限定租期,高级人才入住附带政府补贴。2、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
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区别在于:1、人才公寓类型:可租可买**低学历要求:本科2、产业新城配套住房类型:只租不卖**低学历要求:研究生人才公寓:符合《成都市高层次人才目录》中A、B、C、D类标准的人才可申请租住由政府提供的人才公寓。租期为5年,租金标准由各区(市)县政府(管委会)根据人才和项目情况确定。租住由政府提供的人才公寓满5年后可申请按入住时的市场价格购买,购房后5年内不得出售。人才公寓申请条件1、符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准并经人社部门认定。2、与本市用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险。3、在本市无自有住房且未在本市享受过其他购房优惠政策。
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人才共有住房本质上来说还是商品房只是为了能够吸纳高技术人才,能够和企业按照相应的比例共同持有产权的住房,出现此类的政策,一方面是为了能够抢占人才,尤其是对于高级人才显出诚意,同时也会对引进人才的单位给予相应的奖励。不同的人才类别,能够享受到的优惠政策也各不相同。就目前而言,共有产权房的共有期限,一般为5年。人才比例越高和企业产权的比例占比也就越高。层次越高的技术人才,在享受到共有产权的政策之后,能够通过到期回购的方式来购买住房,经过用人单位或者是用工企业的同意,再得到相关政府部门的批准之后,能够无偿的赠送企业的份额。因为人才等级的不同,所以在提出申请的过程当中,会根据自己的具体情况对应享受的政策面积,超过面积以上的部分需要由个人进行负担。
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人才公寓是属于特殊性质的房产,主要是国家为了补贴高端人才生活配套所开设的租赁公寓,属于一种过渡周转用房。而且并不是所有人都可以居住人才公寓具有一定的明确性,而且属于国家财政支持,并且存在着只租不售的原则。一般来说,国家购买一定的社会闲置房,而且会限定租用的期限,符合条件的高级人才经过一定的筛选之后进行入住。因为人才公寓是由政府做开发,以辅助人才的生活为主要目的,而并非注重盈利,所以在租金方面也会有一定的政府补贴。和常规的工艺不同,主要以招贤纳士为主要原则,而且所产生的小区模式也不是传统小区,以小区和中央多层区块,配套休闲广场的渐进式维新模式发展。如果自身符合一定的高级人才标准,可以到当地的社区或者是居委会进行咨询。