不能随便盖，会因违建带来麻烦，若有条件和能力，应到房地产部门和建设部门提申请，获批后才合法
全部3个回答 >商品房顶楼可以在建一层吗？有没有什么影响吗？
137****0276 | 2019-06-11 11:23:09
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155****1481 毫无疑问是违章建筑。
从《物权法》建筑物区分所有权讲，楼盖是全体业主的屋顶，不只是顶层业主的。
办法一、理论上的：其他业主可以告顶层业主侵权。但是实际上其他业主不会管这事的，打官司也很麻烦的。
办法二、，这种做法属于业主私搭乱建，政府行政执法部门干预。
2019-06-11 11:24:23 -
155****1626 这个得看你房子的构造如何才能决定， 这么专业的问题应该找建筑师去你家看看房子的结构方知
2019-06-11 11:24:14 -
152****9980 框架结构的没问题，只不过，你要在上面再建一层的话，应该是违章建筑的，不受法律保护的。如果你要建的话，我建议你在上面一层，要把避雷做好。 2019-06-11 11:24:05
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你好，1、买顶楼的住户在买房时如果开发商没有说顶楼带天台卖，那天台是属于公用的，因为一般在购房时没有明确将楼顶归于私人所有的都按照业主共有的对待。2、如果买房的时候开发商就明文规定顶楼带天台这样卖，那天台属于顶楼住户。3、如果是国家的住房一般天台都属于共有公有性质，私自占用的可以向当地的管理部门举报依法警告或拆除。望采纳！
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带阁楼，有露台，闲时可晒太阳可喝茶，可种花草可看书，顶楼房子是不少准购房者心中的床前明月光。然而“顶天立地”的房子不能买，也是一种普遍的观点，**大的原因是顶楼可能会出现渗漏水。“以前一般5年以后开始漏，现在要推迟到8~10年，很难彻底维修。”网友zhuzaixch如此说道。 渗漏，果真如传言中那样，是所有顶楼房子的宿命吗？ 顶楼，不太“漏”，但多有“渗” “按照目前杭州普通商品房的施工工艺，顶楼屋面都会做7~8层的防水保暖结构。”浙江旅游房产总经理助理陈宇舟说，只要房子建造过程中的施工质量有保证，出现顶楼漏水的情况几乎很少，但是渗水状况在使用了数年的顶楼房子中比较普遍，因为这跟防水隔热层的结构及物理性能有关。 在顶楼屋面的防水隔热结构中，表面都是刚性材料如钢筋和混凝土，而中间则是具有吸湿性的柔性材料。在日常使用中，雨淋日晒形成的水蒸气会穿透**上层的刚性材料，然后在柔性材料层被吸收。如果房子经过长期的日晒雨淋，柔性材料层吸收的水蒸气积聚到一定程度，就会达到饱和状态，在这样的情况下，水蒸气将会穿透底层刚性材料的楼板，并向两边发散，从而出现楼板和墙面渗水的情况。
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你别听别人乱说了，拍卖都可以，怎么可能卖不掉。
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在平屋顶的房屋上，采用屋面蓄水的方法达到隔热的效果，这个一般在很多家庭中都用来在屋顶晒水，用来冲凉的，这个完全可以用到隔热方面。蓄水隔热屋面具有既能隔熟又可保温的双重功效，既能减少防水层的老化开裂，又能延长其使用寿命等优点。在屋顶设置架空通风隔热层，架空通风隔热层设于防水层上，这样架空层间的空气可以自由流通。架空通风层通常用混凝土隔热板、砖、瓦等材料制作而成，不会受到阴雨天气而变形和破损。
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