商铺房产证过户要哪些手续？需要哪些材料？

• 155****5139 办理过户手续的步伐如下:
  1、两边当事人在衡宇交易条约签署后30日内,持房地产权属证书、当事人的正当证明、转让合划一有关文件向房地产办理部分提出申请,并报乐销售代价;
  2、房地产办理部分对提供的有关文件举行检察,并在15日内作出是否受理申请的书面回复;
  3、房地产办理部分核实报告的销售代价,并凭据必要对转让的房屋举行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人根据划定缴纳有关税费;
  5、由房地产办理部分核发过户单。
  在办理上述手续后,两边当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产办理法》的划定领取房地产权属证书- 2019-06-11 11:20:43
• 158****3555 1）关于合同的问题：
  在我们这里留的也是购房合同的原件！
  你们当时签的是三份合同，这就对了，这是3份正式的购房合同，都是原件，房管局留存的正本合同，上面有正本章，你和开发商各持有一份正式的购房合同，不过是副本合同，上面盖有副本章！
  办理产权证，房管局是要留存正本合同的，这毫无疑议！
  关键是你的合同呢？可能在开发商那里，你需要找他们索取副本合同！
  你办理土地证的时候只要提供复印件就行！
  不知道你们那里是这样吗？仔细询问下吧！
  2）办理顺序，先产权证后土地证！
  先办理产权，再办理土地使用权！
  3）费用
  办理产权证：费用商铺会比不同住宅高，各地会有不同，只能去当地房管局询问！
  以下参照是天津的
  契税：大是3%
  维修基金：2%
  印花税：房屋权属证书每本5元
  初始登记费：1‰
  办理土地证的时候，各地也不同
  一般需缴纳：
  土地出让金：1%
  制证工本费 2019-06-11 11:20:35
• 158****1224 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
  
  2、商品房销售统一发票原件。
  
  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
  
  4、完税凭证（契税缴款书）
  
  5、个人材料
  
  （1）购房人已婚
  
  ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；
  
  ②婚姻证明复印件（带原件校验）；
  
  ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
  
  （2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）
  
  ①身份证复印件（带原件校验）；
  
  ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；
  
  ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
  
  2019-06-11 11:20:20
• 143****0032 办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：
  1、双方身份证复印件
  2、婚姻证明复印件;
  (六)单身的购房人：
  1、身份证复印件;
  2、户口簿或户籍证明复印件;
  3、以及民政局开具的未婚证明。 2019-06-11 11:20:13