商品房窗户外算我的地方吗？有人知道吗？

• 156****4121 按照2007年关于建筑面积测算的规定，入户花园和阳台都按一半面积计算。阳台无论是否封闭都按一半面积，但关于入户花园新规定并不确切，如果按老规定，封闭则算全面积，不封闭则按半面积计算。关于飘窗，因为高度一般都在2.2以下，所以不计面积。
  2019-06-11 10:53:58
• 157****8956 一、要界定物业的所有权就要看是否取得土地使用证、房屋产权证。底楼的所谓“空地”都是不能办理产权证的，这就证明了这块地在法律上不是属于一楼业主的，它的所有权不受法律保护。
  在小区修建之前，小区的规划就已经通过主管部门的审批，规划中明确规定了建筑密度、绿地率等，小区修建就必须按照规划方案进行。换句话说，就是该建房的地方建房，该是公共绿地的地方就是公共绿地。不能办理产权就说明它不属个人所有，是公共的地方。
  
  二、有的开发商在一楼住户购房的附加协议里约定，“底层房屋相连的绿地（面积在多少平方米以内），由与该绿地直接相连的底层房屋买受人使用、管理和维护，但不得擅自变更其绿地用途、隔离位置及方式，不得私搭乱建。”这种情况下，它的所有权同样不受法律保护。 2019-06-11 10:53:29
• 143****7678 根据建筑工程程建筑面积计算规范 standard measurement for construction area of building gb／t 50353-2005 3．0．24 下列项目不应计算面积：第六条 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 所以不计算建筑面积.
  2019-06-11 10:53:16