平房可以抵押贷款...........抵押贷款手续...房产证原件复印件、身份证原件复印件、户口本原件复印件、共有人同意抵押声明、未出租证明、保险单（银行不要求除外）、评估报告 银行：营业执照、组织机构代码证、法人身份证明、法人身份证复印件（以上复印盖公章）、委托书、受托人身份证原件复印件。 数银办理时间大约一个月左右，**快一周。
全部5个回答 >平房算商品房吗？有人知道吗？
136****4490 | 2019-06-12 15:31:44
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152****4275 1、如果城镇平房在当地房管局办理了正规的房产证和土地证，即在房管局备案了，那就算首套房。
2、具体首套房的认定如下：
财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。 2019-06-12 15:33:13 -
141****9059 不算 2019-06-12 15:32:51
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143****3111 不算，农村宅基地及其地上附着物都不能进入流通领域的，不能商品买卖。 2019-06-12 15:32:39
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一、商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房的土地使用权性质可以是商业用地也可以是住宅用地的。二、依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让**高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
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不属于，属于保障性住房。其全称为限价商品住房，只有达到条件后，才能转为普通商品住房。
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不属于，属于保障性住房。其全称为限价商品住房，只有达到条件后，才能转为普通商品住房。
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和商品房一样交税、主要是契税，根据房价评估额和购房者家庭是否首次购房：初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%~
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