两限房算商品房吗？有人知道吗？

• 148****2336 不属于，属于保障性住房。其全称为限价商品住房，只有达到条件后，才能转为普通商品住房。 2019-05-30 23:31:12
• 131****6048 限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措；限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控；商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。
  2019-05-30 23:31:08
• 144****0426 两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
  限价房一般是中低价位、中小套型的普通商品房，可根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格，但平均销售价格不得超过房屋销售限价。两限一个就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上限，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积，这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。
  限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。但是，一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房。
  2019-05-30 23:31:03
• 148****6594 不分，只有限价商品房，当初商品房因为限售价限户型，得名两限房，但官方的正名应该是限价商品住房。 2019-05-30 23:30:57
• 135****6561 你说的没错。
  你买下这个两限房后，再次购买商品房，你这个之前的两限房会被房管收走，折价给你购房款，再把这个房子卖给符合申请两限房的人员。 2019-05-30 23:30:52