一般20层的商品房是砖外墙吗？有人知道吗？

• 138****5965 高层住宅到底是设计哪种风格比较好
  无论中式还是欧式，风格都比较浓重，要层高高一点才不会觉得压抑。
  建议休闲式，北欧式，以简洁大方为主，同时用软装提升个性，而且不定期更换软装还能增加新鲜感
  埋线记得用质量好的管道和电线，避免以后麻烦
  厨房和卫生间多花点心思，能提升整套房子和生活的品质
  高层住宅供暖是普通暖气片好还是地暖好
  地暖优于普通暖气片.地暖在地板上均匀供热,使用感受优于暖气片,地暖用分水器多路回水,供热可调节(暖气片是单回路,前边温度高后面温度底).全暗埋于地板下不占空间,室内更美观! 2019-06-11 10:11:38
• 157****9433 同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
  成本计算：
  　1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；-
  　　2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；-
  　　3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；-
  　　4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-
  　　5、抹灰工程：25~40元/平方米；-
  　　6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；
  　　7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；-
  　　8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-
  　　9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；-
  　　10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；
  　　11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-
  　　12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；-
  　　13、人工费：130~200元/平方米；-
  　　14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；-
  　　15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；-
  　　16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；-
  　　17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；-
  　　18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；-
  　　19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；-
  　　20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。-
  
  　　以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。- 2019-06-11 10:10:50
• 158****5958 1、家具好摆放，公摊就会越多、候梯厅，业主会感觉自己赚到了。
  理论上层数越高，好的设计师设计出来的作品，结构越复杂。还与地质情况有关，就是看设计院的水平了。
  另一个，而且户型方正，感觉实际面积比房产证上的大，结构就会越大、消防前室等都是要计到公摊里的，通风采光都很好、楼梯间，地质情况越不良正常的，电梯井、走廊，公摊就会越多 (2天前 )
  2、找你这么说实际得房率是75%左右，得房率还算可以。 2019-06-11 10:10:35
• 131****1262 　本条所列第(一)项、第(二)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第(三)项行为，应当经供暖管理单位批准；第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。
  第十三条　装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。
  　　非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。
  第十四条　申报登记应当提交下列材料：
  　　(一)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证)；
  　　(二)申请人身份证件；
  　　(三)装饰装修方案；
  　　(四)变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；
  　　(五)涉及本办法第六条行为的,需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案；
  　　(六)委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。
  　　非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。
  第三十条　住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。
  　　物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查，对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的，应当要求装修人和装饰装修企业纠正，并将检查记录存档。
  第三十一条　住宅室内装饰装修工程竣工后，装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备的，应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。 2019-06-11 10:10:20